Ubicación

Virrey Del Pino 2200

Belgrano, Capital Federal

Características

  • Superficie total 229 m²
  • Acceso Asfalto
  • Forma del terreno Irregular
  • Metros de frente 17.32 m
  • Metros de fondo 13.22 m
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Cloaca
  • Gas natural

Descripción

Lote Para Construcción | Virrey del Pino 2200
Virrey del Pino al 2200.
Lote para construcción.

POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE PARA VIVIENDA COLECTIVA - ENTRE MEDIANERAS -
PB (alt.mín. 3m) + 7 PISOS + 8o PISO VENDIBLE CON RETIRO 2m DE L.M. y alt. máx. (3m) + 9o PISO VENDIBLE CON RETIRO a 4m DE L.M y L.F.I y alt.máx (4m) + SOBRERRECORRIDO DE ASCENSOR (Alt. Máx. 3.25m.) + 1 SUBSUELO DESDE L.M. A L.I.B.
RESTRICCIONES
PARCELA NO ALCANZADA POR L.F.I. – SE PERMITE EDIFICAR EN LA TOTALIDAD DE LA PARCELA. BANDA EDIFICABLE ASEGURADA 16m.-

SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE TOTAL = ~227,88m2 (se considera retiro lateral y contrafrente sin balcones , no se considera patio aux.. para iluminación y ventilación, no se consideran espacios comunes)
SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE = ~1709,90m2 ( s/proyecto)
>> En el caso de que se verifique la banda edificable asegurada sin realizar el retiro lateral se sumarían = 372,30m2.
SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE (con balcones de frente) = ~1827,70m2 ( s/proyecto).

PLUSVALIA ESTIMATIVA = 243.338,95.- UVAs
Inc. Suelo UVAs = 1665 - (s/sección y manzana 023-049) (s/Legislatura) Alicuota = 35%

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Terrenos y Lotes en Venta

Virrey Del Pino 2200, Belgrano

U$S 2.200.000
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