Ubicación

Avda. Mitre 2200

Avellaneda, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 750 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Mauro Marvisi - CMCPSI 5574
Contacto: Cristina Gutiérrez - MLS ID # 420051199-55

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Estamos ofreciendo a la venta un importante local comercial, único por sus características y emplazamiento. Se encuentra en una de las mejores zonas de Avda. Mitre, sobre un lote de aproximadamente 9 m x 50 m, con 500 m2 construidos en dos plantas. Actualmente opera una concesionaria de automóviles multimarca, conocida en la zona. Posee una capacidad total para 50 autos distribuídos en ambas plantas y playa libre al fondo con rampa de acceso al 1er. piso.



Cuenta asimismo en la planta baja con una espaciosa oficina (7 m x 3 m), toilette y cocina, mientras que en el 1er. piso observamos la oficina principal de aproximadamente 4.5 m x 4.5 m con su baño privado completo.



El local se encuentra en excelente estado y cuenta con detalles de calidad, los pisos son de porcelanato en su totalidad y las instalaciones en muy buenas condiciones.



Por sus especiales características se trata de una gran oportunidad para iniciativas comerciales de cualquier rubro.



Por otra parte este lote, por su emplazamiento sobre una avenida tan importante, posee una "zonificación: E1.1B1," con "un FOS: 0.6" y "un FOT: 2.5" Tipología Residencial de alta densidad y Comercial , permitiría construir (con premios) aproximadamente 3200 m2, basamento más 13 pisos, o ser aprovechado para otras iniciativas comerciales.



Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por el interesado.



Claramente esta propiedad cuenta con un potencial único para inversores y desarrolladores, por su ubicación, su entorno y sus características particulares.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Avda. Mitre 2200, Avellaneda

U$S 790.000
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