Ubicación

Argerich 50

Flores, Capital Federal

Características

  • Superficie total 1044 m²
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro

Descripción

AREGERICH 50 / 56 /58
TERRENO DOBLE FRENTE A 50MTS DE CABECERA DEL SUBTE A Y A 100 MTS DE ZONA COMERCIAL DE AV. AVELLANEDA APTO PARA 4000 MTS + COCH X NUEVO CODIGO. IDEAL PARA LOCALES POR SER UNA ZONA CON MUCHO TRANSITO Y EN CONSTANTE CRECIMIENTO.
CóDIGO NUEVO:
ZONA: CORREDOR MEDIO (C.M.)
SE PERMITE CONSTRUIR HASTA 31,20mts SOBRE LíNEA MUNICIPAL [CON UNA P.B. DE 3mts
LIBRE MíNIMO], MAS UN PISO VENDIBLE RETIRADO 2mts. DE LA L.M., MAS UN RETIRO DE
SERVICIOS/USOS COMUNES, MAS SOBRE RECORRIDO P/SALAS DE MAQUINAS; ADEMAS SE
ADMITE LA CONSTRUCCION DE UN BASAMENTE HASTA LA ALTURA DE 6mts SOBRE NIVEL DE
VEREDA, HASTA LA PROFUNDIDAD DE LA L.I.B.
EN TOTAL SALDRíAN POR PROYECTO 10 PISO VENDIBLES S/L.M., MAS UN PISO VENDIBLE
RETIRADO 2mts DE LA L.M., EN TOTAL 11 PISOS VENDIBLES; CON LA PARTICULARIDAD DE
PODER HACER COCHERAS EN P.B., OBTENIENDO ~ 27 COCHERAS FIJAS EN P.B., MAS LA
POSIBILIDAD DE REALIZAR DOS LOCALES COMERCIALES A LA CALLE, IDENPENDIENTES DEL
ACCESO PEATONAL AL EDIFICIO Y EL ACCESO A COCHERAS.
SUP. DE PLANTA EDIFICABLE = 223,14 m2 [MENOS PATIOS AUX. Y ESPACIOS COMUNES]
SUP. DE PLANTA VENDIBLE = 320,78 m2 [VARIABLE SEGúN PROYECTO DEFINITIVO]
METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRíA = 3.972,65 m2
COCHERAS FIJAS VENDIBLES / ESCRITURABLES = 27 un.
CUBIERTA = 3.612,76 m2
BALCONES = 229,44 m2
TERRAZA 11vo al Frente = 34,82 m2
LOCAL A = 56,00 m2
LOCAL B = 40,00 m2
COSTO DE PLUSVALíA APROXIMADA
LA PROPIEDAD NO PAGA PLUSVALIA DADO QUE LA SUP. F.O.T. ES MAYOR QUE LA SUPERFICIE
EDIFICABLE SEGúN EL NUEVO CODIGO.

SE ACEPTA PARTE EN METROS EN OTRAS OBRAS, O DEPARTAMENTOS TERMINADOS!!!

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Terrenos y Lotes en Venta

Argerich 50, Flores

U$S 1.600.000
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Dimitri Propiedades

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