Ubicación

Av. Brig. Gral. Juan Manuel De Rosas 25600

Virrey Del Pino, La Matanza, Bs.as. G.b.a. Oeste

Características

  • Superficie total 3397 m²
  • Acceso Asfalto
  • Disposición del lote Interno
  • Seguridad 24 horas
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Cloaca
  • Gas natural
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Descripción

Excelente Fracción Industrial ubicada en el Parque Industrial de La Matanza (Ruta 3 Km 42.500 – Virrey del Pino)

Ubicación: Fracción XXX - Lote 10 (Indicada en la imagen del Plano)
Superficie Total: 3397 m²
Precio u$s 220.000 (u$s 64 el m²)

Opción de sumar el Lote 11 -- 3311 m² -- Precio u$s 230.000 (u$s 69 el m²)
Precio en Block u$s 370.000 (u$s 55 el m²)

Cód.: MA-0155

MARCELA ALVAREZ NEGOCIOS INMOBILIARIOS


Información sobre el Parque Industrial:

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
- Energía eléctrica: líneas aéreas de media tensión sobre columnas de hormigón por ambas veredas.
- Agua corriente para uso sanitario.
- Gas natural: red por el frente de todos los lotes.
- Telefonía e Internet.
- Desagües pluviales, industriales y cloacales tratados.
- Pavimento: de hormigón armado apto para tránsito pesado.
- Portal de Ingreso y Egreso de 8 dársenas para vehículos pesados y livianos sobre nueva Autovía Ruta Nacional Nro. 3.
- Vigilancia.

SERVICIOS PROYECTADOS
- Báscula pública.
- A.R.T. en el predio.
- Servicios financieros.
- Restaurant y comedor.
- Estacionamientos libres.
- Sala de conferencias y Auditórium.
- Showroom para exposición de productos.


Beneficios Impositivos

** PROVINCIAL (MARCO NORMATIVO Ley 13.656 Dto.523/2008 Disposiciones Normativas ARBA)

Beneficios y Franquicias
Empresas constituidas en el país que se Instalen en Parques Industriales en el Partido de La Matanza.

Tributarias
- Exención del 100% del Impuesto sobre los Ingresos Brutos sobre los ingresos de la Actividad Promocionada.
- Exención del 100% del Impuesto Inmobiliario correspondiente a las Partidas afectadas a la Actividad Promocionada.
- Exención del 100% del Impuesto Automotor (hasta 5 Unidades) sobre vehículos utilitarios y/o camiones afectados al proceso productivo.
- Exención del Impuesto a los sellos - en el período de construcción y montaje - para los contratos de:
Locación de obras o servicios. Suministro de energía eléctrica y de gas. Seguros que cubran riesgos relacionados con la construcción o montaje de instalaciones industriales.
En todos los casos el beneficio es por CUATRO AÑOS Y MEDIO (4,1/2) a partir del Acto Administrativo que lo otorgue.
La exención de tributos sólo operará sobre su pago y estará siempre sujeto al cumplimiento de las disposiciones, obligaciones y deberes que establezcan las normas vigentes en la Provincia.


** MUNICIPALIDAD DE LA MATANZA

La Ordenanza Nº 22658/12 establece el régimen de promoción municipal para las empresas industriales y las que brinden servicios a las mismas.

Las empresas que instalen una planta en un parque industrial, gozarán de la exención del 100% de la facturación originada en las actividades promocionadas por un plazo de hasta 10 años, en los siguientes tributos municipales:
• Tasa por Habilitación de Comercios e Industrias.
• Tasa por Inspección de Seguridad e Higiene.
• Tasa por Servicios Generales.
• Derechos de Publicidad y Propaganda.
• Tasa por Contraste de Pesas y Medidas.
• Derechos de construcción.
• Toda otra tasa a crearse que modifique o reemplace a las existentes.

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Terrenos y Lotes en Venta

Av. Brig. Gral. Juan Manuel De Rosas 25600, Virrey Del Pino, La Matanza

U$S 220.000
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Vende

Nombre

M Alvarez Inmobiliaria

Horario de contacto

9 a 20 hs

Teléfono

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Código

MA-0155

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Publicación #872210217

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