Ubicación

Av Garay 3900

Boedo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 260 m²
  • Acceso Asfalto
  • Forma del terreno Regular
  • Metros de frente 8.66 m
  • Metros de fondo 30 m
  • Disposición del lote Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Cloaca
  • Gas natural

Descripción

LOTE 8.66x30 mts - ZONA : UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (U.S.A.A.)
Se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de Planta Baja mínima de (3m) , (la cual no podrá tener una cota inferior a cero
en los primeros ocho metros 8m. de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) , más un piso vendible retirado 2m. de L.M. con una
altura máxima de 3m, más un 2º piso vendible retirado 4m de L.M. y de la L.F.I, con una altura máxima de 4m, en éste nivel podrán ubicarse usos, s/mixtura de usos
correspondientes, servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de
escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. Por
encima de éste 2º piso retirado, sólo podrán sobresalir antenas (según el artículo 6.10), pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad
técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas,
de hasta 3.25m., con el sobrerrecorrido de ascensor. Los balcones pueden sobresalir
de L.O. y L.F.I. como máximo 1,5m. - PB (alt.mín. 3m) + 7 PISOS + 8º PISO VENDIBLE CON RETIRO 2m DE L.M. y alt. máx. (3m) + 9º PISO VENDIBLE CON RETIRO a 4m DE L.M y L.F.I y alt.máx (4m) + SOBRERRECORRIDO DE ASCENSOR (Alt. Máx. 3.25m.) + 1 SUBSUELO DESDE L.M. A L.I.B. - SUPERFICIE TOTAL MAXIMA EDIFICABLE (con balcones)= ~2260,10m2 (s/proyecto, sin considerar patio vertical) LINEAS DE COLECTIVOS: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 128, 134, 160, 165, 181, 195 - 3 CUADRAS AV BOEDO - 3 CUADRAS DE AV LA PLATA - 1 CUADRA AV PAVON
FINANCIACION: Hasta el 50% del valor del inmueble, en us$ únicamente - VIGENCIA: Hasta 60 cuotas - Consulte gastos.-

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Terrenos y Lotes en Venta

Av Garay 3900, Boedo

U$S 620.000
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Zangari Propiedades

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Publicación #876330481

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