Ubicación

Av. Sucre 2400

Béccar, San Isidro, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 493 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: ROBERTO C. CARRERA - CMCPSI 6556
Contacto: Ezequiel Gasparri - MLS ID # 420851072-17

Lote comercial muy bien ubicado sobre la Av. Sucre esquina Jose Ingerieros, zona de gran crecimiento comercial y de oficinas con excelente potencial de comercialización para inversores.

TOTAL: 493m2

FRENTE : 12.9m2

LATERAL IZQ: 38.69m2

LATERAL D: 43.41M2

FOT 1.2

FOS 0.6

Altura maxima: 8.50 mts.

Sin retiro al frente.

CM1 - Comercial minoristas 1 y 2 - Servicios comerciales 1 y 2 - Complementario: Unifamiliar



POTENCIAL CONSTRUCTIVO ESTIMADO A MODO DE EJEMPLO:



591 m2 cubiertos en 2 plantas, de los cuales al menos 50 m2 aproximadamente serían destinados a espacios comunes (Recepción, baños, cocina, etc) quedando 520 m2 destinados a oficinas, 13 unidades de 40 m2 promedio, a un valor potencial de USD 83.475 (valor promedio de oficinas en el mercado estudiado) arrojando un valor de comercialización total de USD 1.085.175 promedio estimado.



También se podrían construir locales al frente en planta baja y oficinas en planta alta, entre otras posibilidades como empresas y edificios corporativos.



No te pierdas esta oportunidad, el valor de la mano de obra en construcción en baja y la nueva ley sancionada por el gobierno que aprobó la exención del pago de plusvalías por 1 año en obras hasta 2500m2 hacen de este proyecto una inmejorable posibilidad de inversión con una alta tasa de retorno.



No dudes en llamarme por cualquier consulta!



Las medidas fueran suministradas por el propietario y son de carácter ostentativo, las definitivas surgirán del titulo de la propiedad.

Venta sujeta a tramite de Coti a cargo del vendedor.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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