Ubicación

46 E/ 1 Y 2

La Plata, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 400 m²
  • Antigüedad 100 años
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Cloaca
  • Gas natural

Descripción

Terreno ubicado en 46 e/ 1 y 2 con casa a demoler de 240 mts 2 , el mismo cuenta con unas medidas de 10 x 40 mts .
Con la entrega del 50 % posibilidad de financiación del resto .

_Zona :U/C1 - áREA Central, Residencial Central
_CARACTERíSTICA Es el ámbito de centralidad donde se promueve preservar las características significativas ambientales y culturales. Se caracteriza con usos institucionales administrativos de alcance regional, comerciales y residenciales.Se promueve una elevada intensidad de ocupación del suelo y multiplicidad de actividades.
_FOS 0,6.
_ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 10.
_FOT COMERCIAL 3.
_FOT RESIDENCIAL 2,5.
_DENSIDAD COMERCIAL 2000.
_DENSIDAD RESIDENCIAL 1000.
_PREMIOS 70% en FOT Y DENSIDAD.
_RETIROS Y REQUISITOS Parcela con frente a calle local de enclave.Frente:1)No se permiten RETIROS de la Linea Municipal a nivel de basamento (hasta 7 mts.). 2)No se permiten volúmenes cubiertos salientes de la L.M. sobre vereda. 3)Retiro aterrazado obligatorio de paramento a 1,30 mts por planta adicional sobre los 30 mts.
_COCHERAS OBLIGATORIO PROVISIóN DE COCHERAS: 60% DE UNIDADES DE COMERCIO/VIVIENDA/OFICINA EN LOTES DE FRENTE MAYOR A 12 mts. Y SUPERFICIE MAYOR A 375 mts2.
_PARCELAMIENTO MíNIMO FRENTE 30.
_PARCELAMIENTO MíNIMO SUPERFICIE 900.
_RELACIóN FTE / FDO 1/3.

ESTUDIO YACOUB NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Teléfono (221) 471 - 1191/ 471-7377
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46 E/ 1 Y 2, La Plata

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