Ubicación

Andres Lamas Al 2000

Villa Gral. Mitre, Capital Federal

Características

  • Superficie total 177 m²
  • Acceso Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica

Descripción

Lote propio de frente 8,50 m y 20,55 m de fondo. Actualmente Galpón/déposito en tres plantas. Superficie del terreno según plano: 177,22 m2. Superficie total construida de acuerdo a plano: 242,66 m2. En PB tiene 177,22 m2, en 1° piso 43,94 m2 y en 2° piso 21,50 m2.

Distrito según nuevo código: Áreas de Arquitectura Especial AE 26 con Completamiento de Tejido o Edificabilidad, lo que permite una altura de 18m por edificio lindero (esto permite duplicar la altura inicial de 9m).

Morfología permitida: PB + 5 pisos

Por normativa: En las AE26, los lotes no son alcanzados por la L.F.I ni la L.B.I, por lo que, de acuerdo con lo descrito en nuevo código, se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo. Área construible: 143,22 m2. Área absorbente: 34 m2.

Planta PB a 5º piso: 143,22 m2. Total m2 construibles: 859,32 m2

Plusvalía: A determinar por el GCBA a la hora de presentar el proyecto, esto debido a que pertenece a un área de edificación especial.

Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146.


Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO
- SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--

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Andres Lamas Al 2000, Villa Gral. Mitre

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