Ubicación

Suiza Al 2000

Paternal, Capital Federal

Características

  • Superficie total 210 m²
  • Acceso Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural

Descripción

Suiza 2000 entre San Blas y Camarones, La Paternal. Galpón sobre lote propio 8.66 x 24.3m. Disposición oeste. Construido hasta los 20 m. Sin columnas. Fondo libre 8.66 x 4.30 m. 173 m2 cub + 173 m2 TERRAZA + 86 m2 descub al fondo. Altura de la planta baja 5,45 m. Planta superior parcialmente edificada. Apto para construir hasta 3 plantas. Dos ingresos al frente que podrían ser independientes entre si. Se vende tal como se ven las fotos (obra a terminar). Cuenta con suministro de electricidad, agua corriente y gas. Planos de obra aprobados.

Los proyectos posibles en esta propiedad además del uso como galpón, son: 1. construir un salón de fiestas en la planta baja con el baño para discapacitados y el fondo libre como jardín en la planta superior instalar los baños restantes y la cocina.
2. Edificar cocheras en la planta baja y entre 6 y 8 unidades monoambientes en las plantas superiores en los techos se observan las varillas de hierro de las futuras columnas que soportarían otro piso.

Normativa nuevo código urbanístico: AE 26 viás de ancho reducido
Edificabilidad: se tendrá una altura máxima igual al de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja, es decir 9 m de altura, lo que permitiría una planta Baja + 2 pisos + subsuelo.
Perfil edificable aproximado: 751.68 m2. No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño.

Colectivos: 24, 44, 47, 63, 109, 110, 113, 133, 135.



Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO
- SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--

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Terrenos y Lotes en Venta

Suiza Al 2000, Paternal

U$S 270.000
210 m² totales
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Franca Propiedades

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