Publicación finalizada

Ubicación

Sanchez Al 2200

Paternal, Capital Federal

Características

  • Superficie total 184 m²
  • Acceso Asfalto
  • Forma del terreno Regular
  • Expensas 0 ARS

Descripción

Venta de Lote en plena zona en crecimiento de Paternal. Se escuchan ofertas!

Capacidad constructiva del lote:

Total superficie vendible 754 M2. Se pueden edificar 8 pisos, con retiro a partir del 4º (completamiento de tejido).

Características generales:

Con los cambios introducidos en el Código Urbanístico, el cual apunta a igualar las volumetrías de las nuevas construcciones con aquellas mas antiguas, se presentan situaciones particulares para cada lote.

Estas situaciones son condicionantes a la hora de considerar la capacidad constructiva del lote, dado que en gran parte, depende mucho del proyecto de arquitectura.

En este lote particularmente, se dieron varias situaciones:

. El lote tiene menos de 22 metros de longitud, por lo cual, el Código asegura una banda edificable de 16 metros.

. El edificio lindero tiene mas altura que la del indicador del Código para ésta zona, por ende, se utiliza el recurso de completamiento de tejido, dando lugar a una especie de enrase, con un ancho máximo de 5 metros sobre la línea oficial, lo cual permite proyectar un volumen de 4 pisos mas, adosados al lindero.

. El edificio lindero tiene 2 patios, éstos, son otros de los condicionantes a la hora de definir el proyecto. El artículo 6.4.4.4 del C.U. habla de enfrentar áreas descubieras, y duplicar al menos el 50% de esa superficie libre en el lote en cuestión.

Por todos los puntos antes descriptos, es que se toma una planta como referencia y se grafica en las diferentes situaciones, para dar con claridad en una cuenta aproximada de metros cuadrados vendibles, los cuales son variables de acuerdo a las decisiones de proyecto y sus necesidades.



PROL PROPIEDADES

CUCICBA Matrícula Nº 5967

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).


XINTEL(PRL-PRL-215)

Terrenos y Lotes en Venta

Sanchez Al 2200, Paternal

U$S 240.000
184 m² totales

Publicación finalizada

Vende

Nombre

Propiedadesprol

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #878881855

Denunciar