Ubicación

Luna Y Uspallata

Parque Patricios, Capital Federal

Características

  • Superficie total 148 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A 2792
Contacto: Gastón Centurion - MLS ID # 151148-156

Hernán Perrone

Martillero y Corredor Responsable

CUCICBA 2792





-----------------------------------------------------OPORTUNIDAD----------------------------------------------------------------

Terreno



USAM 16.5 mts de altura

Aproximadamente se pueden construir 850 M2

Paga plusvalia



Casa en lote propio de 8.66x17



Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2

Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.





Unidades de Sustentabilidad de Altura Media

Son las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura Máxima: 16,50 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.



La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).

La parcela está afectada por el cinturón digital. Toda construcción a ejecutarse en las parcelas afectadas por el cinturón digital que superen 35 metros de altura deben presentar, con la documentación requerida para lograr el permiso de obra, el certificado a otorgar por Organismo Competente determinando el plano límite correspondiente a la parcela.

-----------------------------------parcela pertenece al Distrito Tecnológico-----------------------------------------



------------------------------------------------------UBICACIÓN Y TRANSPORTE--------------------------------------------------

Excelente ubicación y varias lineas de transportes

Colectivos: 9, 25, 28, 46, 50, 65, 91, 95, 101, 118, 133, 134, 150, 188

Subtes CASEROS (Línea H) a 400m

A 300m del parque Patricios

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La superficie a construir consignada es aproximada y al sólo efecto orientativo. La definitiva surgirá del Estudio de Factibilidad correspondiente, que será solicitado por el oferente. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Luna Y Uspallata, Parque Patricios

U$S 279.000
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