Ubicación

Juan Diaz De Solis Al 6100

San Juan, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 1200 m²
  • Acceso Otro
  • Expensas 10000 ARS
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural

Descripción

Lote 59- 1200 m2
Uno de los mas exclusivos barrios privados con el canal interno de agua mas ancho de toda la costa del Rio Lujan (90 metros de ancho dentro del barrio con su acceso nautico directo sobre el Rio Lujan).
Estrategicamente ubicado a 200 mts de la estacion de servicio de combustible nautico del ACA de Villa La ñata.
Barrio de BAJISIMAS EXPENSAS por su caracteristica: (Son solo 84 lotes distribuidos sobre dos calles internas que estan una a cada lado del canal),
Seguridad las 24hs sobre el acceso vehicular del frente y sobre el puesto de guardia sobre el Rio Lujan.
Cerco de 19 hilos electrificados perimetral y sistemas de camaras perimetrales.
Los lotes tienen 20 metros de frente por 60 de profundidad.
El lote tiene un muelle hecho por la empresa Las Marinas, con madera de altisima calidad dura, que durara cientos de años, super reforzado de 14metros de largo por 3.5mts de ancho, con su marina flotante de hormigon de 12mts de largo por 3mts de ancho. Increible !!!
El mismo le permite colocar hasta 3 barcos grandes de popa en el frente de su lote !!! dado que el canal interno del barrio hasta la costa de enfrente tiene 90 mts de ancho, por lo que no se requiere, como en la mayoria de los barrios nauticos, colocar su embarcacion paralela a la costa en cuyo caso solo 1 embarcacion por lote podria ser posible.
Este lote esta ubicado en el centro del canal, y tiene sol hasta última hora de la tarde. No pasa lo mismo con los lotes del otro lado del canal que tiene sombra de tarde.
Los lotes en el barrio San Juan que no estan construidos requieren relleno hasta lacanzar la cota +4 IGM de altura y otras preparaciones exigidas por el barrio, como construccion de rampa vehicular, colocación de caños debajo de la vereda, y cerrado de alambrado perimetral todo por cuenta del propietario. Todo este trabajo ya fue realizado.
También tiene hecho un destape de 40cmts de profundidad en la zona de construccion de la casa de aprox 400m2 la cual fue rellena con tosca y compactada 3 veces. Todo el terreno nivelado, dos aterrazamientos soportados con table estacado, alambrado perimetral con postes de quebracho, colocacion de bomba sumergible para riego con 2 circuitos basicos de riego para el perimetro y el cesped de la vereda, y pilar y toma de agua en su lugar definitivo. O sea el lote esta LISTO PARA CONTRUIR SU PROYECTO SOBRE EL !!!


Tiene todos los serivcios Luz electrica, Agua, Gas, Cable, Internet, Cloaca con nuestra propia planta de tratamiento de afluentes cloacales, y por esto ultimo ya se esta finalizando el tramite del certificado de infraestructura que permitira comenzar la escrituracion de los lotes a nombre de sus titulares.

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Terrenos y Lotes en Venta

Juan Diaz De Solis Al 6100, San Juan, Tigre

U$S 320.000
1200 m² totales
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Nombre

Santiagopropiedades2

Teléfono

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Publicación #882990054

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