Ubicación

Gascón 1701 Esquina Aráoz

Palermo Soho, Capital Federal

Características

  • Superficie total 187 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Luis Varela - CSI 5527 / CUCICBA 3872
Contacto: Ema Bakir - MLS ID # 361176-55

EXCELENTE LOTE EN GASCON 1701 ESQUINA ARAOZ 1812 - ZONA DE LAS 5 ESQUINAS. UBICACIÓN ESTRATEGICA EN EL CORAZON DE PALERMO SOHOCON PLENO CRECIMIENTO Y REVALORIZACION DE LA ZONA.



IDEAL EMPRENDIMIENTO CON GRAN VISIBILIDAD.



SUPERFICIE TERRENO: 187 m2



METROS VENDIBLES: 1.066 m2 aprox.



La Unidad de Edificabilidad que afecta al lote analizado es la Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.). PB+4 PISOS+2 RETIROS.

Zonificación según código anterior CPU: R2 B1



Resumen de características volumétricas del lote:

. Unidad de edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U. S.A. M.)

. Dimensiones lote: 8,78 x 21,01 m APROX.

. Superficie lote: 187.2 m2

. Superficie Construible de 1290 m2 aprox.

. Superficie vendible de 1066 m2 aprox.



Las calles que circundan el terreno, Araoz y Gascón, son vías rápidas, muy transitables y excelente alternativa de la Av. Scalabrini Ortiz, que se encuentra a una cuadra. Esto hace que el m2 cobre especial relevancia.

El inmueble fue sede de importantes y reconocidos restaurantes. Asimismo, está a dos cuadras de la plaza Inmigrante de Armenia, con espacio de recreación para niños y adultos; polo gastronómico de destacados locales de primeras marcas de indumentaria y gran afluencia turística nacional e internacional.



Al estar en una esquina, las unidades del futuro emprendimiento tendrán excelentes visuales, iluminación y ventilación.



Accesibilidad y excelente ubicación, son de las características que destacan el lugar.



"En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Gascón 1701 Esquina Aráoz, Palermo Soho

U$S 800.000
187 m² totales
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