Ubicación

Av. Juan De Garay

San Cristóbal, Capital Federal

Características

  • Superficie total 278 m²
  • Acceso Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural

Descripción

Venta Lote de 278 m2 en Av. Juan de Garay 1868 , barrio de San Cristobal a 100 mts de Av. Entre Rios.
Altura máxima permitida según la normativa vigente
22,80 metros + dos retiros

Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales.
Altura Máxima: 22,8 metros.
Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras

ZONA EN PERMANENTE CRECIMIENTO Y DEMANDA.
Gran centro comercial y cercano con avenidas y autopista
Colectivos cercanos: 4,6,8,12,37,50,53,57,61,62,84,90,91,95,96,97,102,118,126,129,133,|43,|50,151,168,188,195.
Subte "E" Entre Rios
Metrobus.

* IMPORTANTE: La superficie a construir consignada es APROXIMADA y al solo efecto orientativo.La deffinitiva surgira del estudio de factibilidad correspondiente.
La altura podrá variar si existe algún EDIFICIO LINDERO CATALOGADO, (artículo 3.6 anexo ll), o la altura del edificio lindero es MAYOR a la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5.).

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Posibilidad de Explotación como hotel.

Actualmente tiene un hotel que está funcionando como un Hotel Familiar.
Está emplazado en lote propio de aproximadamente 278 m2 de superficie, está en funcionamiento y opera legalmente con todas las licencias completas para este fin.
Posee habilitación “Hotel de pasajeros” y tienen aprobado el nuevo reglamento de auto-evacuación.

Consta de

- 28 habitaciones con Baño compartido.
- 2 Cocina general.
- Patio en planta baja que funciona como pulmón del hotel.
- Terraza.
- Pisos 2.
- Oficina encargado.
- Habilitado y funcionando.

La propiedad y el hotel se encuentran con todos sus impuestos pagos sin deudas ni sanciones inminentes.
Consta de gas natural y calefacción por radiadores y luz led en todos sus ambientes.

Para el caso el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.

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Terrenos y Lotes en Venta

Av. Juan De Garay, San Cristóbal

U$S 509.000
278 m² totales
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Vende

Nombre

Cosentino Century21

Teléfono

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Publicación #886455293

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