Ubicación

Lago Pellegrini

Cinco Saltos, General Roca, Río Negro

Características

  • Superficie total 21000 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: GABRIEL LOPEZ - Mat. de Neuquen N° 380 / Mat. de Río Negro N° 33
Contacto: Silvina Gallegos - MLS ID # 420071283-50

EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA TERRENO DE 2 HECTAREAS, LAGO PELLEGRINI, CINCO SALTOS, PROV. DE RIO NEGRO. -



SUPERFICIE

- Superficie Total: 21000m2

- (dos terrenos de 10500m2)

UBICACION

El Terreno se encuentra en el Lago Pellegrini, el cual ocupa una depresión natural, conocida como la "Cuenca Vidal".

Se origina a partir de la construcción del Dique Ing. Ballester, que inició el desvío de sus excedentes de agua de riego a través del Canal Regulador "Arroyón" y como medida de mitigación de las grandes crecidas del Río Neuquén a través de un Canal Derivador.

El Lago Pellegrini es una cuenca endorreica, sin salida natural de aguas hacia otra cuenca por lo que sus aguas son ligeramente salinas. La cota de fondo del Lago es 251m.s.n.m.

La profundidad media del Lago es de 9,4 m y la máxima 21m, con cota 272 cubre 9915 ha y tiene un volumen de 954 hm³, con un perilago de 69 km.

El loteo es destinado para usos residencial recreativos, turísticos, y productivos, con restricción de dominio por algún evento hidrológico excepcional.

El Lago se emplea para pesca comercial de trucha criolla (Percichthys trucha, sp. de perca templada) y pejerrey (Odontesthes microlepidotus, una sp. neotropical), y para la pesca deportiva.

Por otro lado sus características ambientales o hacen un ecosistema muy atractivo para las aves, destacándose por su diversidad y cantidad por lo que se han definido espacios para la "observación de aves" como una oferta recreativa - turística complementaria del Lago.

La diversidad de prácticas recreativas y deportivas en la villa turística península Ruca Có, hacen del lago Pellegrini una de las principales ofertas turísticas - recreativas del Alto Valle de Río Negro y Neuquén.

En cercanías al loteo se encuentran pequeños comercios, pescadería, camping municipal, el club náutico, y algunos restaurantes frente a la bahía.

Se accede desde la RP Nº70, cruzando el arroyon hacia la derecha, por la calle Nestor Fillet, aproximadamente 800m. -



DOCUMENTACION

Boleto compra venta.-

Planos de lote. -



SERVICIOS:

Posee tendido eléctrico.-

Terreno nivelado con gran vista.-



PRECIO DE VENTA

U$D 25.000

Contado /Acepta permuta.-



Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX.




Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Lago Pellegrini, Cinco Saltos, General Roca

U$S 25.000
21000 m² totales
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