Ubicación

Virrey Avilés Al 3400

Colegiales, Capital Federal

Características

  • Superficie total 1399 m²
  • Acceso Otro
  • Expensas 0 ARS

Descripción

Lote de 8,64 x 38,67 metros (irregular) con una superficie total de 333,76 metros cuadrados. Según nuevo Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, pertenece a las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB2) y la edificabilidad máxima se corresponde con una altura de 11,20 metros sobre Línea Oficial (Planta Baja mínima de 2,60 metros + 3 pisos + 1 retiro). El área edificable se encuentra limitada por la fachada y la Línea Interna de Basamento (34,80 metros). Conforme a Estudio de Prefactibilidad realizado, el lote permitiría la construcción de 1.055 metros cuadrados para la venta, con una incidencia de USD 899/metro cuadrado y una inversión adicional aproximada de USD 89.778 (Plusvalía Ley 6602). El lote está ubicado a metros de las avenidas Elcano, Los Incas y Forest, en el barrio de Colegiales. ABL $9.341 - AySA $954. Accesible: No (Ley 5.115).

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Comercializan Santiago Magnin CUCICBA 7356/CPCE 50-154, Amengor Perovanis Bienes Raíces CUCICBA 6972/CP MORON 2878 y Pessah Propiedades CUCICBA 5678/CMCPSI 6686, adheridos a la red deinmobiliarios.

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.

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Terrenos y Lotes en Venta

Virrey Avilés Al 3400, Colegiales

U$S 859.000
1399 m² totales
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