Ubicación

Arroyo Espera Muelle Al 200

Delta, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 0 ha
  • Acceso Otro
  • Expensas 0 ARS
  • Luz eléctrica

Descripción

SE VENDE AMARRAN SANCHO !!!!!!!!

el inmueble en la isla del Tigre, sito en el arroyo Espera, muelles 278 y 282, 1ra. Sección de Islas del Delta Municipio de Tigre, Fracción 621, parcela 54a. te paso el siguiente detalle:

Coordenadas para Google Maps o GPS: 34 21 49.95 S / 58 36 04.63 O

Superficie total del terreno: 36.412 mts2 (3,7 hectáreas), con 101 metros de costa sobre el Arroyo Espera (lateral Oeste), 450 mts de largo sobre el lateral Sur, 438 mts de largo sobre el lateral Norte y 63 mts de ancho sobre el lateral Este (fondo del terreno).

Instalaciones y mejoras: Perímetro totalmente endicado, en conjunto con la parcela 53a vecina (hoy propiedad de Solar del Delta Eco Hotel), doble endicado en el lateral sur, 2 compuertas de retención y desagote, 2 muelles (uno en regular estado), bomba sumergible en muelle 282, sistema de riego en parques, iluminación en parques (10 postes con Sintenac bajo tierra), 2 pilares de EDENOR con bajada trifásica, planta de tratamiento para potabilizar agua por floculación, 4 tanques de agua, cancha de fútbol, cancha de vóley. Mobiliario diverso (camas, mesas, sillas, etc.) en las 7 edificaciones.

Detalle de las 7 Edificaciones:

1 Casa principal, sobre el muelle 282: 100 mts.2 cubiertos, con 4 habitaciones, 1 baño completo, 1 toilette, 1 cocina. 2 aire acondicionados frio/calor, 2 ventiladores de pared, 1 salamandra, heladera, cocina industrial, termotanque eléctrico, 2 balcones de madera. Doble entrada (principal y de servicio). Todo en mampostería, excepto uno de los cuartos (salón tipo bar), de madera, adherido a la casa de material. Techo de chapa en buen estado. En la planta baja (inundable cuando el río excede los diques de contención) hay un lavadero y galpón con banco de carpintero. Anexo a la casa hay un quincho techado e iluminado, con parrilla, horno de barro fogón y juego rústico de mesa. También anexo a esa casa hay una torre de tratamiento de agua, con depósito y galpón (la madera que recubre a la torre está en mal estado).

2. Casa de material, entre muelles 278 y 282: 56 mts.2 cubiertos, con 3 habitaciones, 2 baños completos, 1 cocina. 1 aire acondicionado frío/calor, termotanque eléctrico, 1 balcón de madera. Todo en mampostería, excepto dos cuartos, de madera, adheridos a la casa de material. Techo de chapa en buen estado. En la planta baja (inundable cuando el río excede los diques de contención) hay una cocina, un lavadero y galpón con banco de carpintero.

3. Casona antigua (del 1907), muelle 278 (esq. Sudoeste): 75 mts.2 cubiertos, con 4 habitaciones, 3 baños completos (2 de ellos en mal estado), 1 cocina. 2 ventiladores de techo, termotanque eléctrico, 1 balcón de material y madera. Todo en mampostería, excepto un cuarto y dos baños, de madera, adheridos a la casa de material. Techo de chapa en regular estado. La planta baja no es inundable, pero tampoco es habitable.

4. Cabaña Naranjo en flor: 55 mts.2 cubiertos, con 2 habitaciones, 1 baño completo, 1 cocina, 2 ventiladores de techo, 1 aire acondicionado frío/calor, placard empotrado, 1 salamandra, termotanque eléctrico, heladera y 1 balcón. Doble entrada (principal y de servicio). Todo construido en madera (eucaliptus grandis) con tratamiento de lasur retardante del fuego. Techo de chapa en buen estado. Construcción en palafito, la planta baja no es habitable.

5. Cabaña Viejas Almas: 33 mts.2 cubiertos, con 1 habitación, 1 baño completo (doble ducha), 1 ventilador de techo, 1 aire acondicionado frío/ calor, 1 salamandra, termotanque eléctrico, heladera bajo mesada, placard empotrado y 1 balcón. Doble entrada (principal y de emergencia). Todo construido en madera (eucaliptus grandis) con tratamiento de lasur retardante del fuego. Techo de chapa en buen estado. Construcción en palafito, la planta baja no es habitable.

6. Cabaña Almas en el viento: 21 mts.2 cubiertos, con 2 habitaciones, 1 baño completo, 1 cocina tipo kitchenette, 2 ventiladores de techo, 1 aire acondicionado frío/ calor, termotanque eléctrico, heladera bajo mesada, 1 balcón. Todo construido en madera. Techo de chapa en buen estado. Construcción en palafito, la planta baja no es habitable. Pasarela de acceso en común con su cabaña vecina Confesiones de invierno.

7. Cabaña Confesiones de invierno: 21 mts.2 cubiertos, con 2 habitaciones, 1 baño completo, 1 cocina tipo kitchenette, 2 ventiladores de techo, 1 aire acondicionado frío/ calor, termotanque eléctrico, heladera bajo mesada, 1 balcón. Todo construido en madera. Techo de chapa en buen estado. Construcción en palafito, la planta baja no es habitable. Pasarela de acceso en común con su cabaña vecina Almas en el viento.

Arboleda en parques: Además del bosque de álamos y sauces típicos de la zona, y de las casuarinas de toda la costa, existen distribuidos en los parques- 2 árboles de nueces Pecan (ya dando frutos), 1 Jacarandá, 2 robles, 3 liquid ámbar, 3 palmeras, 1 palo borracho, 2 eucaliptus, 5 ciruelos, 1 naranjo, dos limoneros, 1 membrillar, 2 alcanfores, 2 abetos, etc..




Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.


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Diego Pablo Novello CUIT numero 20-32063802-0 Tomo 1 Folio 270, CPI 7245 y CSI 6481 Libro 10 Folio 32, adherido al Sistema Coldwell Banker Group Black.


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Arroyo Espera Muelle Al 200, Delta, Tigre

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