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Terrenos y Lotes en Venta
- Superficie total 240 m²
- Acceso Otro
Ubicación
Rafaela 4400
Floresta, Capital Federal
Características
Descripción
Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO - CPI 5457
Contacto: Yudit Cairo - MLS ID # 420391206-18
Información básica del lote:
Distrito AE26- Equivalente a USAB1
Altura Máxima Permitida=9,00mts
Se podrá edificar Planta Baja más dos pisos.
Superficie a construir aproximada (según proyecto)=520m2
Se deberá respetar la LFI de acuerdo a la resolución de Manzana atípica de 20 mts.
Plusvalía:
De acuerdo a código antiguo correspondería Zonificación R2B2 y FOT 1.2
Siendo la Superficie del terreno de 261,97 m2, el FOT era de 314,36 m2. Por lo tanto,la diferencia a construir posible por la cual se abonará la plusvalía será de 520 m2-314=205,84 m2
Sobre los 205,84 m2-314,16m2=205,84m2
Sobre los 205,84 m2, se abonaría el 80%, equivalente a 164 m2.
La fórmula aplicable será:
Zona 3= 27%
Incidencia= 685
Valor UVA (a la fecha actual) $61
685x61x27%= $11281.95/ m2
EL VALOR DE $ 11281,95/ M2, ES EL VALOR A PAGAR POR METRO CUADRADO ADICIONAL EN CONCEPTO DE PLUSVALIA.
Sección Parcela/Manzana: 054-079A-011
Superficie edificada: 175 m2
Cantidad de unidades funcionales:2
Cantidad de pisos: 1
Cantidad de pisos sobre rasante: 1
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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.
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Rafaela 4400, Floresta
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Publicación #897665943