Ubicación

Rafaela 4400

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 240 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO - CPI 5457
Contacto: Yudit Cairo - MLS ID # 420391206-18

Información básica del lote:



Distrito AE26- Equivalente a USAB1

Altura Máxima Permitida=9,00mts

Se podrá edificar Planta Baja más dos pisos.

Superficie a construir aproximada (según proyecto)=520m2

Se deberá respetar la LFI de acuerdo a la resolución de Manzana atípica de 20 mts.

Plusvalía:

De acuerdo a código antiguo correspondería Zonificación R2B2 y FOT 1.2

Siendo la Superficie del terreno de 261,97 m2, el FOT era de 314,36 m2. Por lo tanto,la diferencia a construir posible por la cual se abonará la plusvalía será de 520 m2-314=205,84 m2

Sobre los 205,84 m2-314,16m2=205,84m2

Sobre los 205,84 m2, se abonaría el 80%, equivalente a 164 m2.

La fórmula aplicable será:

Zona 3= 27%

Incidencia= 685

Valor UVA (a la fecha actual) $61

685x61x27%= $11281.95/ m2



EL VALOR DE $ 11281,95/ M2, ES EL VALOR A PAGAR POR METRO CUADRADO ADICIONAL EN CONCEPTO DE PLUSVALIA.



Sección Parcela/Manzana: 054-079A-011

Superficie edificada: 175 m2

Cantidad de unidades funcionales:2

Cantidad de pisos: 1

Cantidad de pisos sobre rasante: 1

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Rafaela 4400, Floresta

U$S 190.000
240 m² totales
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Publicación #897665943

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