Ubicación

Ruiz Huidobro Al 3300

Saavedra, Capital Federal

Características

  • Superficie total 374 m²
  • Acceso Otro
  • Expensas 0 ARS
  • Agua corriente
  • Cloaca

Descripción

Excelente lote de muy buenas dimensiones!!!
Ubicado en el corazón del Parque Saavedra y cerca del polo gastronómico de dicho parque. (Restaurantes, Pizzerías, Cafeterías, Heladerías.
Rodeado de edificios bajos y casas.
Zona en pleno crecimiento.
Fácil y cómodo acceso a Av. Gral Paz, Panamericana y Av. Cabildo.

Lote 8,66m x 43,30m
Superficie lote 374m2

EDIFICABILIDAD:
Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2)
Altura máxima 11,60m.
Se puede construir PB + 3 pisos + 1 retiro + Subsuelo.

L.I.B. pasa a los 28.80m aprox

Superficie edificable por planta 8.66m x 28.80m = 249.40m2
Superficie edificable total 1230m2 (4 pisos + 1 retiro)

Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos 900m2

ACLARACIONES:
No corre mas la L.E.P (Línea de Edificación Particularizada) Retiro de frente
PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% - PB : 784.48m2
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2BI Fot 1.6 x Sup terr 374m2 = 598.40m2
Diferencia edificable: 186m2
SM: 043-060: 1215 x UVA: 61.33 x ZONA 3: 27%
TOTAL $ 3.742.191, U$S 23.388 aprox - BENEFICIOS


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Terrenos y Lotes en Venta

Ruiz Huidobro Al 3300, Saavedra

U$S 550.000
374 m² totales
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