Publicación finalizada

Ubicación

Av. San Martin 4800

Villa Del Parque, Capital Federal

Características

  • Superficie total 267 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Uno Bienes Raices SRL - CUCICBA 4993
Contacto: Angeles Costa - MLS ID # 420491100-44

¡EXCELENTE TERRENO EN VILLA DEL PARQUE!



Frente 8,72 mts

Lateral derecho: 35,05 mts

Lateral izquierdo: 27,89 mts

Superficie: 267 m2



UNIDAD SUSTENTABLE DE ALTURA ALTA

Se puede desarrollar un proyecto de PB + 7 pisos + 2 retiros vendibles.

Altura de 22,80 mts + 7 mts de los dos retiros, altura total 29,80 mts

Línea de Frente Interna (LFI): 25 mts

Al ser una manzana atípica ya está establecido en la plancheta catastral.



Superficie a construir 2.000 m2 aprox, superficie vendible 1300 m2 aprox, superficie a aprovechar de balcones y terrazas 210 m2 balcones de 1,40 mts de profundidad, por el ancho de calle los balcones podrían ser hasta 2,00 mts de profundidad esta generaría balcones aterrazados en el frente, muy ventajosos en este momento donde muchos están buscando departamentos con espacios abiertos para disfrutar con amigo o familiares.



Teniendo en cuenta estos valores de desarrollo aprox nos da una incidencia de U$S 583.

La zonificación del código anterior es C3 II, nos da un FOT libre limitado por la altura de 24 mts, beneficioso para el impuesto de PLUSVALÍA.





Se aceptan departamentos en parte de pago, NO de pozo, no dudes en consultarComprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Terrenos y Lotes en Venta

Av. San Martin 4800, Villa Del Parque

U$S 820.000
267 m² totales

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Vende

Nombre

Remax Class

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