Ubicación

Catamarca Al 200

Balvanera, Capital Federal

Características

  • Superficie total 292 m²
  • Acceso Asfalto
  • Forma del terreno Regular
  • Expensas 0 ARS

Descripción

Lote: frente 8.66, fondo 18.59 m.

Distrito nuevo código: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.). La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m).

Lote no es alcanzado por las líneas de frente interno o de basamento, por lo que, según lo indicado en el nuevo código urbanístico, se debe dejar una distancia mínima no edificable de seis (6) metros desde la línea divisoria de parcela de fondo. Sin embargo, al tener este lote una medida de fondo menor a 22 metros, no aplica esta restricción y es posible edificar el lote en su totalidad.

Morfología permitida: Subsuelo + PB + 6 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios

Subsuelo: 8.66 m x 18.59 m = 161

PB a piso 6: 8.66 m x 18.59 m = 161

Retiro habitable: 8.66 m x 16.59 m = 143,7

Retiro servicios: 8.66 m x 10.59 m = 91,7

Total perfil construible: 1.523,4. Importante: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño.

Paga plusvalía. Actualmente hay una casa a demoler/reciclar de 5/6 ambientes en 3 plantas con cochera, patio, lavadero, 4 baños, terraza y sótano. Superficie total: 292 m2. Son 230 m2 cubiertos + 62 m2 descubiertos.

Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194.

Subte: Est. PLAZA DE MISERERE (Línea A), Est. PLAZA ONCE (Línea H), Est. VENEZUELA (Línea H).

XINTEL(FRC-FRC-3198)

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Terrenos y Lotes en Venta

Catamarca Al 200, Balvanera

U$S 300.000
292 m² totales
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Publicación #899642815

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