649000 dólares
800 m² totales

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    Ubicación

    Soria 5000, Palermo Soho, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total800 m²
    AccesoAsfalto
    Metros de frente11.58 m
    Metros de fondo24.52 m
    Forma del terrenoRegular
    Disposición del lotePerimetral

    Agua corriente

    Cloaca

    Descripción

    EXCELENTE LOTE EN UNA UBICACION UNICA DE LA CIUDAD
    IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL Y/O TURISTICO
    ZONIFICACIÓN PARTICULAR DENOMINADA AE 17 (ÁREAS DE ARQUITECTURA ESPECIAL 17).
    SOBRE LA LINEA OFICIAL LA ALTURA MÁXIMA ES DE 7 METROS; DESPUÉS DE ESTOS 7 METROS, SE PERMITE UN NIVEL, QUE DEBE ESTAR RETIRADO DE LA LÍNEA OFICIAL 3 METROS. POSEE UN PLANO LÍMITE DE 10.50 METROS, COMO ALTURA TOTAL, QUE SÓLO PODRÁN SER SUPERADOS POR SALAS DE MÁQUINA DE ASCENSOR, TANQUE DE RESERVA o REMATES DE VENTILACIONES. NO ESTÁN PERMITIDOS LOS BALCONES NI SALIENTES DE MÁS DE 30 cm DE LA FACHADA. PARA PODER OBTENER LA SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIBLE Y DEFINIR LA SUPERFICIE DE PLANTA ÚTIL, SE TOMÓ EL CRITERIO USAB, DONDE ES NECESARIO DEJAR 4 METROS HASTA LA LÍNEA DIVISORIA DE PREDIO. EL LOTE NO SE ENCUENTRA ALCANZADO POR LA LÍNEA DE FRENTE INTERNO.
    SE ESTIMA QUE EL LOTE TIENE UNA CAPACIDAD CONSTRUCTIVA ÚTIL DE 777 METROS CUADRADOS TOTALES. SI SE DEBERÁ TENER EN CUENTA EL TRATAMIENTO ESTÉTICO DE FACHADAS Y MEDIANERAS, PARA NO GENERAR MUROS EXPUESTOS.
    LOS DATOS APORTADOS SON A MODO ORIENTATIVO, NO ES UN CÁLCULO DEFINITIVO. SIMPLEMENTE PARA BRINDAR UNA INFORMACIÓN LO MÁS COMPLETA Y REAL POSIBLE EN CUANTO AL NUEVO CÓDIGO DE URBANIZACIÓN.