Ubicación

Autovía 2 Colectora Este Km 37,5 37

El Pato, Berazategui, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 1500 m²
  • Acceso Asfalto
  • Expensas 1 ARS
  • Seguridad 24 horas
  • Agua corriente
  • Forestación
  • Luz eléctrica
  • Gas natural
  • Cloaca
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Descripción

ALQUILER de NAVES INDUSTRIALES

Galpones disponibles desde 1.500 M2 a 30.000 M2

*DESTALLES DEL PARQUE INDUSTRIAL*

El Centro Industrial Ruta 2 es un Parque industrial privado de 35ha. en una inmejorable ubicación estratégica, con las estructuras más adecuadas para industrias, logística y depósitos.

La más completa disponibilidad de servicios.

SERVICIOS

- Distribución Energía Eléctrica en Media Tensión 13.200 V (Capacidad 8800KVA Centros de transformación de 13200 V a 400 V según necesidad)
- Generación Energía Eléctrica (2 equipos Perkins de 400Kw c/u)
- Gas industrial (Red de distribución interna en todos los galpones con Estación reguladora propia, presión de entrada 20 bar, presión de suministro a red de distribución interna 2.7 bar actualmente con una capacidad de 800 m3/h ampliable)
- Red Anti-Incendio (Cobertura de Hidrantes en todo el predio en circuito redundante con presión controlada 5kg asistida con 2 bombas auxiliares en caso de necesidad)
- Fuerza motriz con sub estación de 4.000KVA (tarifa 3).
- Gas natural insdustrial de 4kg. de presión.
- Agua potable y tanque de reserva con red independiente de incendio.
- Desagues pluviales y planta depuradora de efluentes cloacales.
- Vigilancia permanente interna y externa, iluminación perimetral de calles internas y circuito cerrado de cámaras.
- Mantenimiento de instalaciones específicas y generales.
- Servicio médico - Sala de primeros auxilios
-Cuartel interno de bomberos 7 x 24 con Autobomba propia
- Bascula electrónica de 80 tn.
- Red de comunicaciones internas y externas.
- área para servicios de refrigerio y buffet, sanitarios y vestuarios.
- Salones y oficinas para show-room y conferencias.

INSTALACIONES

- Estructuras más adecuadas con la más completa disponibilidad de servicios.
- Superficie cubierta: 140.000m2 en amplios galpones adaptables a su necesidad.
- Superficie de playa pavimentada hasta 150.000m2
- Amplias oficinas y salas de convenciones
- Playa de estacionamiento para camiones
- Diversos Galpones y amplias naves industriales con estructura metálica y mayormente con techo tipo shed de altura 6.5 mts y orientación Sud-Este con ventanas regulables.
- Suministro de Energía Eléctrica en Media Tensión
- Suministro de Agua permanente (apta para el consumo humano)
- Suministro de Gas, capacidad de 800 m3/h (ampliable) y 20 bar
- Servicio de Vigilancia permanente
- Cuartel de Bomberos con presencia las 24hs y Autobomba
- Red Hidrante Anti Incendio en todos los Galpones y Depósitos
- Planta de Tratamiento de Efluentes Cloacales con capacidad para una población estable de 5500 personas
- Sala de Primeros Auxilios y Servicio Medico con Ambulancia
- Red de telefonía
- Taller de Mantenimiento General e Industrial
- Red de distribución de Energía en Media Tensión (13200 V) con capacidad para 8800 KVA, generación propia hasta 800 KW en 2 grupos Diesel
- Servicio de Vigilancia Permanente
- Perímetro vigilado con puestos de guardia estratégicamente ubicados
- Monitoreo por circuito cerrado de video con 30 cámaras que pueden ser accedidas desde Internet

BENEFICIOS

# Beneficios fiscales ofrecidos por la Provincia de Buenos Aires
Leyes aplicables:

Ley Provincial (Provincia de Buenos Aires) 13656/2007, Decreto 523/2008 Resolución de la Autoridad Impositiva de la Provincia de Buenos Aires 84/2009

Actividades promovidas:

Incluye la fabricación de automóviles
Principales beneficios:

Acceso a financiamiento con condiciones preferenciales;
Exención de impuestos provinciales;
Tratamiento preferencial en licitaciones publicas llamadas por la Provincia de Buenos Aires (en caso de igual o menor al 5% de diferencia en condiciones y precios con otras compañías no incluidas en promoción - 10% para compañías con calificación internacional)
Exención total hasta diez (10) años acorde al desarrollo del Plan Industrial para los siguientes impuestos:

-Impuesto Inmobiliario
-Ingresos Brutos (3,5%)
-Impuesto de sellos
-Impuestos Automotores
-Impuestos sobre el consumo de Energía
-Flexibilidad en espacios

Variantes de contratación ajustadas a necesidades de los clientes.

Radicación con prefactibilidad territorial acordada.

#Beneficios ofrecidos por la Promoción Industrial Municipal
Leyes aplicables:

Ordenanza 3519 - Municipalidad de Berazategui
Aplicables a los siguientes impuestos y cargos:

-Tasa de seguridad e Higiene
-Tasa por habilitación de Industria
-Tasa por inspección de medidores, Motores, Calderas y demás instalaciones
-Tasa por contraste de pesas y medidas
-Derechos de construcción
-Derechos de publicidad y propaganda
-Periodos generales de eximición:

1 a 30 empleados exención hasta 3 años y hasta 100% de las tasas referidas
31 a 60 empleados exención hasta 4 años y hasta 90% de las tasas referidas
61 a 100 empleados exención hasta 4 años y hasta 80% de las tasas referidas
Mas de 100 empleados exención hasta 6 años y hasta 75% de las tasas referidas
Por tratarse de un Parque Industrial los Beneficios están disponibles hasta 2 años adicionales
La Eximición puede alcanzar los 10 años y el 100% de los beneficios cuando las actividades desarrolladas son consideradas de Especial Interés Local

-El Centro Industrial Ruta 2 se encuentra ubicado en el centro neurálgico de la producción industrial argentina, del principal núcleo de consumo nacional y lindante a la puerta de entrada y de salida del país. Radicado en el partido de Berazategui, está estratégicamente ubicado entre la Capital Federal y la Ciudad de La Plata, instalado sobre la colectora de la Autovía 2, en el kilometro 3712, que une la ciudad de Buenos Aires con Mar del Plata, con enlace rápido y seguro con la Autopista Buenos Aires La Plata.

- Esta inmejorable ubicación le permite estar al alcance de los principales medios de transportes, Marítimo (Puerto de la Ciudad de Bs As), Aéreo (Aeropuerto de Ezeiza / Aeroparque) y Terrestres, interconectado con la ruta Provincial nro. 6 que une la zona Oeste y Norte del Gran Buenos Aires.
- Predio Industrial de optima calidad de construcción e instalaciones para proveer todos los servicios para desarrollar actividades industriales y logísticas
Fácil acceso por autopista Buenos Aires La Plata a 3km. de la rotonda Gutiérrez, hacia autovía 2 e ingresos independientes por colectora este.

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Autovía 2 Colectora Este Km 37,5 37, El Pato, Berazategui

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11 a 16

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