Ubicación

Av. Juan De Garay 3940

Boedo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 228 m²
  • Acceso Otro
  • Expensas 0 ARS

Descripción

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- Identificador Catastral: 38-185-006.
- área: 228 m2.
- Frente: 8,60 m.
- Fondo: 27,20 m.
- Ancho de calle: 26 m.
- Manzana atípica: NO.
- Ley 3056 Edificio anterior a 1941: SI.
- Protección APH: Desestimado.
- Ley de Pasajes: NO.
- Otra afectación: NO.
- Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.).
- área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.
- Tipología: Entre medianeras.
- Altura máxima: 22,80 m.
- LFI: No afecta a parcela.
- LIB: No afecta a parcela.
- Basamento: NO.
- Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.
- Retiro LDP de fondo: 6 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en U.S.A.A. No se admiten salientes).
- Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras).
- Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiros.
- Sup. vendible estimada: 1.335 m2 *

* Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y local comercial o vivienda (110 m2 de superficie cubierta) con 3 m de altura.
* No se consideran patios perforando la banda edificable.
* Se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I.
* Se considera una distancia mínima no edificable de 6 m desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano. No se admiten balcones en este espacio.

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Terrenos y Lotes en Venta

Av. Juan De Garay 3940, Boedo

U$S 275.000
228 m² totales
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