Ubicación

Burela Al 3000

Villa Urquiza, Capital Federal

Características

  • Superficie total 196 m²
  • Acceso Asfalto
  • Forma del terreno Regular

Descripción

Terreno en venta en esquina.
Superficie vendible estimada según estudio de prefactibilidad: 1120 m2
Burela 3095 Identifcador Catastral: 63-068-011
Área: 196 m2
Frente Burela: 15,88 m Frente Quesada: 13,24 m
Ancho de calle: 17,32 m
Manzana atípica: NO
Ley 3056 ? Edifcio anterior a 1941: No se hallaron registros en la web del GCBA
Protección APH: No se hallaron registros en la web del GCBA
Ley de Pasajes: NO
Otra afectación: NO
Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados
a residencia, servicios y comercios de mediana a?uencia.
Tipología: Entre medianeras
Altura máxima: 16,50 m
LFI: No afecta a parcela
LIB: No afecta a parcela
Basamento: NO
Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edifcar subsuelo según el artículo 6.6.
Retiro LDP de fondo: 6 m (distancia mínima no edifcable desde la línea divisoria de fondo de
parcela para conformar espacio urbano en U.S.A.M. No se admiten salientes)
Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y
escaleras)
Morfología permitida: PB + 4 pisos + 2 retiros --
Sup. vendible estimada: 1.120 m2 -
- Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal, local comercial o vivienda
(120 m2 de superfcie cubierta) con 3 m de altura.
- No se consideran patios perforando la banda edifcable.
- Se considera el segundo nivel retirado como superfcie propia, según decreto reglamentario
del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I.
-- Se debe realizar consulta a DGIUR para confrmar la posibilidad de agregar un nivel más
dentro del perfl edifcable por sobre el segundo nivel retirado replicando otro de las mismas
dimensiones sin sobrepasar el plano límite. De ser posible, se estiman 1.190 m2 vendibles

Información adicional:

Tipo de terreno: Residencial

Superficie construible: 1120
XINTEL(BNP-BNP-146)

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Terrenos y Lotes en Venta

Burela Al 3000, Villa Urquiza

U$S 455.000
196 m² totales
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