275850 dólares

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    Ubicación

    Autopista Rn8 64, Fátima, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte

    Descripción

    Pre venta terreno industrial sobre colectora RN8 altura km 65.
    Terreno de 40 metros de ancho por 85 metros de fondo con un frente de 43 metros.
    Medidas aproximadas
    FRACCIONES INDUSTRIALES DE 2.500 a 12.500m²
    Se trata de una fracción industrial de 4,5 Has subdividida en 10 lotes desde 2.500m² con frente sobre colectora Oeste (mano a CABA) de Panamericana.
    Al contrafrente linda con un complejo logístico premium con vigilancia 24 Hs.
    La colectora es transitada, está en excelente condición y es de ripio al frente de la fracción; el asfalto llegas hasta el extremo sur y es de hormigón. Se encuentra ubicada sobre la bajada de Panamericana sentido a CABA, a 300 mts de la subida hacia CABA y a 1.700mts del puente Fátima por el que se accede a Panamericana sentido Bs As a R6.
    Zonificación Industrial IEL apto para industrias categoría I, II y III con autorización municipal.
    FOS 50%, FOT 100%. Posibilidad de anexar un lote lindero.
    El precio de venta corresponde al valor de preventa a Junio de 2022 - US$ 75 x m² de terreno.
    Posibilidad de entregar el terreno con un depósito ya construido con 10 mts de altura, vigas de alma llena y techos aislados. El costo adicional será de aprox US$ 280 x m² cubierto. Posibilidad de financiación.
    Au Panamericana Km 63, Pilar, sobre colectora Oeste, delante del complejo logístico Tasa (lindero), a la altura del Parque Industrial Pilar y frente al nuevo Parque Polo Pilar / Volkswagen. P1695-01
    Escritura prevista para fin del 2022
    ZONIFICACION INDUSTRIAL EXCLUSIVO LIMITADO
    Industria con la Logística
    FOS 0,5
    FOTA 1
    Comercializa Edgardo Maranghello Bienes Raíces, CMCPSI 6830