Ubicación

Correa 2800

Saavedra, Capital Federal

Características

  • Superficie total 444 m²
  • Acceso Otro

Descripción

PREFACTIBILIDAD

DIRECCION CORREA 2800
SUP. VENDIBLE ESTIMADA (M2) 444 M2 Y 4 Cocheras en PB
FECHA 8/10/2020

Datos del distrito

Distrito
Area Mixtura de usos
Basamento (M)
FOS
Observaciones
USAB 2 1 No Alcanzada - -
Unidad de sustentabilidad: ALTURA BAJA 2
Datos del terreno

Calle Parcela
LFI
Altura Maxima (M)
Cant. Pisos
N° Frente (M) Lateral (M) Superficie (M2)
8.64 21.70 187 - 11.20 PB + 3 + 1 Retiro

Aplicación normas de tejido
Superficie Balcones
Superficie ocupable por planta (M2)
c/u (M2) Cantidad Total (M2)
10 3 30 15
18 1 18 9
24

Superficies Deducibles
Superficies Deducibles Cantidad c/u (M2) Por planta (M2) Subtotal (M2)
Ascensor palier 1 4 4 20
Escalera contra incendios + Hall 1 20 20 118
Total a deducir - - 24 138

Superficie Vendible
Calculo Sup. Vendible Cantidad Ocupable (M2) Deducible (M2) Vendible (M2) Subtotal (M2)
Planta Baja 1 4 Cocheras
1° al 3° Piso 3
4° Piso (Retiro)
Balcones
Total - - - - 444
Superficie Vendible 444
Y 4 Cocheras en PB
Plusvalia
Diferencial M2 Entre el viejo y el nuevo codigo (M2) (Sup. Construible X 80 %)
Incidencia UVA
Total UVAS
412 M2 - 300 M2 = 112 M2 960 UVAS X 27 % ALICUOTA = 259.20 29.030 UVAS
Sup. Vendible viejo codigo: 187 M2 X FOT R2bI (1.60) = 300 M2 Valor Plusvalia: USD 12.489
Sup. Vendible nuevo codigo: 516 M2 X 80 % = 412 M2 Valor UVA 08/10/2020: $58,94
Valor Dólar 08/10/2020: $137,00
Valor del terreno
Valor con plusvalia (U$S) Valor Plusvalia (U$S) Total (U$S)
310.800 12.489 298.311
Incidencia terreno (Saavedra)



Nota: Ley N° 6323, La exencion de pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalia), debe ser verificado por el interesado.
Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado.
Nota: Dichos numeros son una aproximacion. Los calculos definitivos se definiran en base a un anteproyecto con consulta
Municipal, siendo verificados por el interesado.

Ref. TecnoGestión TIV MAN0019_LP399989

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Terrenos y Lotes en Venta

Correa 2800, Saavedra

U$S 330.000
444 m² totales
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Vende

Nombre

Pab Man2009

Teléfono

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Publicación #903240260

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