Corredor Responsable: MARIANO AUFSEHER - CPI 4251 / CMCPSI 6621
Contacto: Luciano Torres - MLS ID # 420251216-92

Venta de terreno en Villa Urquiza.

Lugones al 1700, entre La Pampa y Av. Alvarez Thomas. A 3 cuadras del subte Linea B.



Medidas del lote: 8,66m (frente) x 34,64m (fondo).

Superficie Total: 300m2.

USAB 2 - Altura máxima: 11,20m.

PB + 3 Pisos + Retiro

Superficie construíble aproximada:1200m2 aprox.

Sueprficie vendible aproximada: 1000m2 aprox.

La parcela pertenece al Distrito Audiovisual.

Orientación: Norte.

Comuna: 15.

Codigo Postal: 1430.



UBICACIÓN:

Zona en crecimiento. Próximo al corredor DoHo (Donado-Holmberg)

Lugones al 1700, entre La Pampa y Av. Avarez Thomas, en su intersección con Virrey del Pino.

Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 113, 127, 133, 140, 176

Subte: A 3 cuadras del subte. Estación Los Incas (Linea B)

Próximo a Avenidas Alvarez Thomas, Olazabal y Los Incas.

Espacio verde más cercano: A 3 cuadras de Plaza Zapiola (Donado, entre Echeverría y Juramento).





UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 (USAB 2)

Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.Altura Máxima: 11,20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento.

La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).







Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.