AV. JUAN B. JUSTO 7721
entrecalles Cervantes y Calderón de la Barca

INTERESANTE UBICACIÓN
(tiene todo muy a mano)
Emplazado sobre la avenida misma donde circula el rápido METROBUS
a 3 cuadras de Av. Carrasco 700 intersección con Avda. Gaona donde se bifurca con Juan B Justo (PLAZA de la BANDERA)
y a 300 metros Av. Lope de Vega 600 y Juan B Justo (plazoletas NELSON)
A 6 cuadras estación Ferrocarril Sarmiento
( MORENO - ONCE)
A 10 cuadras renovado polideportivo VELEZ SARSFIELD

Ficha técnica de Buenos Aires
Superficie Tierra : 184.00 m2
Generosas Medidas trapezoide
10,76 metros de frente
15,90 metros de contrafrente
17,90 metros lado mayor
14,50 metros lado menor

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA
Altura máxima permitida según la normativa vigente: 16,50 metros + dos retiros
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Son las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura Máxima: 16,50 metros.
Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
Usos permitidos según la normativa vigente
Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana.

COLEGIOS cercanos
(E)Escuela 10 D.E. 18 - Dr. Luis Beláustegui 4949
(E)Escuela de Danza Jorge Donn - Alejandro Magariños Cervantes 5068
(P)Instituto Cristo Rey - Av. Juan B. Justo 7525
(P)Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168
(P)Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882/4886
(P)Instituto Juan B. Berthier - Bacacay 4747

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
34 Liniers - Hipódromo (R)
99 Liniers - Correo Central
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

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Información adicional:

Estado de la propiedad: A refaccionar

Servicios:

Pavimento

Características:

Medianera
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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