Hermoso LOTE en el exclusivo Bº Arelauquén San Carlos de Bariloche

Ubicación estratégica, sobre ruta 82, frente al Lago Gutiérrez, A 10 kms del Cerro Catedral y su centro de ski. A 10´ de la ciudad y a 15´ del aeropuerto. Sobre la ladera del Cerro Otto.

Ofrece vivir rodeado de naturaleza, disfrutar de numerosas actividades, deportes y toda la infraestructura propia. Entorno único.
Son 780 hectáreas de las cuales el 70 % son reserva natural y espacios verdes comunes.

UN LUGAR COMO NINGUNO
Para experimentar algo nuevo, atrayente, confortable, acogedor y disfrutar rodeado
de la naturaleza.

LOTE: Superficie 4322 m2
Planos APROBADO PARA CONSTRUIR 1041 m2

LOCALIZACIÓN EXCEPCIONAL
Una amplia esquina, directamente frente a las canchas de polo y sin ninguna construcción que se interponga. Fueron diseñadas para maximizar las vistas a la montaña, el lago, el verde y todo el entorno natural privilegiado.

EL PROYECTO
La finalidad del proyecto es la construcción de un complejo turístico único, estilo Villa de montaña, bajo el esquema de Residencias y Suites totalmente equipadas. Formando un conjunto con un lenguaje general, donde cada unidad tenga características propias.

Casas con servicios propios y expansión individual y privada.
Fachadas libres, sin entorpecimiento de las visuales, vistas hacia el horizonte en todas las direcciones.
Acceso principal y de servicio independientes.
Casa Patagonia: nuestro lugar común para uso exclusivo de las Casas: reuniones, asados, etc. Gimnasio/spa de primer nivel.
Servicios propios de hotelería.
Brinda la posibilidad de desarrollar un concepto inexistente en Bariloche, el sistema de Villas o Residencias también denominado Condo-Hotel, para captar una demanda inexistente hoy.
Acceso al Spa y todos los servicios comunes del complejo
Ubicación única, rodeada de un entorno natural privilegiado, dirigido a un huésped que valora el medio ambiente, la privacidad y las actividades al aire libre.
Las unidades estarán disponibles para la venta bajo el sistema de propiedad privada.
Serán diseñadas y construidas con altos estándares hoteleros.
Se venderán en forma individual, totalmente equipadas y amobladas.
Renta turística muy importante durante todo el año.

Las Villas son una opción de alojamiento que reúne las comodidades y privacidad de una vivienda individual, pero a su vez la posibilidad de contar con todos los servicios y facilidades disponibles de un Resort.

INVERSIÓN Y RENTA
El proyecto Casas Patagónicas presenta la oportunidad de una renta futura superior a la habitual en el negocio inmobiliario, en función de la proyección de la renta, su potencial valorización y los diferentes usos.
Su posición única y estratégica frente a las canchas de Polo y Club House con vistas libres al horizonte, montañas y lagos, es privilegiada.
Puerta de entrada de madera maciza. Calefacción: radiadores con caldera central.
Mobiliario de cocina con mesadas y piletas. Jardín propio; expansión delante, detrás y al costado de cada casa. Dos entradas (principal y de servicio) que otorgan categoría, independencia y funcionalidad.
Administración de las unidades para alquileres y mantenimiento.

Servicios de hotelería.
Posibilidad de uso personal o turístico, pudiendo alquilarse todo el año. Apoyados por la infraestructura propia y los servicios de administración.
Pileta, Gimnasio y Spa propios, primeros y únicos dentro de Arelauquen.
Alquileres turísticos: con diez semanas al año se pagan todos los gastos anuales propios de cada unidad. Garantizando así el mantenimiento de las unidades para conservar y aumentar el valor de compra.

EL DISEÑO
Se ubicará en la parte central del terreno, para su fácil llegada, contralor del complejo y mantener las mejores vistas. Lo que permitirá no sacarle privacidad a las residencias cercanas.

La idea conceptual está dirigida a construir una villa de montaña. Las residencias estarán unidas por caminos peatonales.
El complejo tendrá características propias para mantenerse vigente en el tiempo y ser modelo para futuros proyectos.
En forma de casas que provoquen el mínimo impacto ambiental, en dos y tres plantas para aprovechar las vistas, con dos entradas individuales (principal y de servicio) para respetar la privacidad.
Arquitectura flexible a cambios en las unidades de acuerdo a las necesidades individuales.
Focalizado al público nacional e internacional con altos estándares, que valore la calidad, el buen servicio y los detalles de construcción y decoración.
Áreas comunes de 300 metros cuadrados con los siguientes servicios:
Comedor, Parrilla, Pileta climatizada ( 1/3 interior y 2/3 exterior).
Spa y gimnasio.
Áreas de servicio: sala de máquinas, lavandería, vestuario y depósitos.

CONSULTE SIN COMPROMISO

Información adicional:

Estado de la propiedad: Excelente

Servicios:

Gas
Nota importante
Toda la información y medidas publicadas son aproximadas y deberán ratificarse en forma presencial y/o por vías de contacto (email o whatsApp) con la documentación respectiva y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, tasas municipales, impuesto inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.