Ubicación

Av. Díaz Velez 5200

Caballito, Capital Federal

Características

  • Superficie total 178 m²
  • Acceso Otro
  • Expensas 0 ARS
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica

Descripción

EXCELENTE LOTE EN ESQUINA Av. Díaz Vélez y Av. Acoyte a metros del Parque Centenario.
S/ CóDIGO NUEVO APTO 2.037.80m2. Edificable 10 PISOS + 1 RETIRO + SUBSUELO. Abona Plusvalía.
Datos catastrales: CIR. 007 - SEC. 045 - MAN. 086 - PARC. 007
Superficie del Lote 178,58 m2
Medidas aprox. : (23,67m _ 5,58m) x (5,43m _ 25,16m) sujeta a variaciones por mensura Lote en esquina. L.F.I. : NA L.I.B. : NA
C3 I F.O.T. : 4 Sup. F.O.T. : 714,32 m2
Según Código Nuevo: Edificabilidad: C.M. (Corredor Medio) Caballito. área de mixtura de usos 4.
Por proyecto resultarían 10 Pisos vendibles sobre ambas L.O., más 1 Piso vendible retirado dos metros de la L.O., y la posibilidad de hacer Subsuelo en la totalidad de la superficie del lote; con una P.B. de 3,00 m de altura libre, con la posibilidad de realizar locales comerciales y/o unidades funcionales en P.B.

Edificabilidad:
Sup. de planta tipo edificable :184,15 m2 (menos patios aux. y áreas comunes)
Sup. de planta cubierta vendible aprox. : 153,00 m2 (variable según proyecto definitivo)
METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRíA (Base C.U. 2019) 2.037,80 m2
CUBIERTA: 1.615,50 m2; BALCONES: 250,00 m2 y TERRAZAS: 67,30 m2
CUB. VENDIBLE P.B. 105,00 m2
SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL EDIFICABLE POR VOLUMETRIA (computable para plusvalía) 2.255,50 m2

Se permite construir hasta 31,20 mts sobre Línea Oficial, ambas calles, con una P.B. de 3,00mts libre mínimo, más un Piso retirado 2mts de L.O. y 3m de altura (vendible), más un Piso retirado 2mts del anterior y con 4mts de altura (áreas Comunes + Vendibles), más 3,25mts de sobre recorrido p/salas de máquinas y servicios. Más subsuelo en toda la superficie del lote.
COSTO DE PLUSVALíA APROXIMADA VOLUMETRIA MAXIMA EDIFICABLE al 18/11/2020:
1.090 m2 x 1014 U.V.A./m2 x 35% : 386.841,00 U.V.A. : $ 23.666.932,00 equiv. u$s 299.657,00 (B.N.) - u$s 158.625,00 (C.C.L.)


Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Varela Propiedades SRL- Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

Contactá al vendedor

Terrenos y Lotes en Venta

Av. Díaz Velez 5200, Caballito

U$S 1.500.000
178 m² totales
Contactar

Vende

Nombre

Varelainmobiliaria

Teléfono

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #904869991

Denunciar