Ubicación

Av San Juan 1300

Constitución, Capital Federal

Características

  • Superficie total 255 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Gustavo Guastello - C.U.C.I.C.B.A 869
Contacto: Graciela Pousa - MLS ID # 420241041-368

CASA SOBRE LOTE PROPIO CON FRENTE SOBRE AV SAN JUAN AL 1300.
Excelente ubicación frente a Estación Subte San José Línea E sobre Avenida.!!
Es una confortable y sólida CASA versátil por ofrecer varios destinos posibles.
Se trata de una excelente propiedad, ACTUAL VIVIENDA, posible DESTINO COMERCIAL y/ó PROFESIONAL en virtud de su ubicación.
La propiedad se desarrolla en DOS NIVELES: Planta baja y Primer Piso.
Superficie Cubierta: 220.50 m2 y Superficie descubierta de 34.90 m2 según Plano.

ATENCIÓN CONSTRUCTORES - DESARROLLISTAS - INVERSORES !!
IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR.
OPORTUNIDAD de TERRENO !!
PLANTA BAJA + 12 PISOS + 2 RETIROS -
SUP CONSTRUIBLE 2.027 M2 - SUP VENDIBLE 1.501 M2
TERRENO de 6.80 x 24.90 - SUP 165.47 m2
Zonificación R.A.U. por Nuevo Código Urbanístico: Área de Renovación Urbana lindera a Autopista R.U.A.

ACTUAL VIVIENDA UNIFAMILIAR:
PLANTA BAJA:
Por ACCESO PRINCIPAL se ingresa al LIVING COMEDOR
Este es un amplio ambiente que actualmente está dividido en dos sectores.
Uno se utiliza como sala de espera y a continuación un consultorio.
Permite unificarse facilmente. Cuenta con TOILETTE DE RECEPCION.
La ENTRADA DE SERVICIO es por la COCHERA cubierta.
Se accede al COMEDOR DIARIO con salida al Patio. A continuación una cómoda COCINA INDEPENDIENTE con muy buen desarrollo de mesada y lugar de guardado en su equipamiento. A través de un HALL con una PARRILLA INTERIOR se conecta con una cómoda HABITACION DE SERVICIO y BAÑO DE SERVICIO COMPLETO.
Estos ambientes de Planta Baja tienen iluminación y ventilación directa por el amplio patio de la casa.
Este PATIO es un muy agradable espacio, pulmón de aire, luz, sol y verde. Allí se encuentra la PARRILLA EXTERIOR y la Escalera exterior de acceso al sector Solarium - Terraza en 1° piso.
La CASA cuenta con DOBLE CIRCULACIÓN para acceder a la ZONA DE DESCANSO.

PLANTA ALTA:
se accede por núcleo de ESCALERA INTERNA tanto desde el Living como del área de servicios. Encontramos en este nivel los 3 DORMITORIOS y un 4° Ambiente actual Lavadero.
El DORMITORIO PRINCIPAL es en SUITE, con espacio de VESTIDOR y BAÑO COMPLETO. Tiene vista hacia el PATIO y SOLARIUM/TERRAZA en el contrafrente.
Los otros DOS DORMITORIOS están ubicados al frente, uno de ellos con BALCON.
Estos 2 dormitorios comparten un BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO.
El amplio LAVADERO tiene salida a la TERRAZA / SOLARIUM. Este 4° ambiente " actual Lavadero " puede transformarse en un 4° DORMITORIO ó ESCRITORIO.
La Terraza / Solarium se comunica con el PATIO de Planta Baja por la ESCALERA EXTERNA.
DESTINO COMERCIAL: Por la distribución se adapta a diversos destinos posibles. Oficinas / Consultorios / Educación / Instituto / Taller / etc
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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta - Capital Federal

Casa 6 Ambientes Terreno R.u.a. Constitucion Patio

U$S 444.900
255 m² totales
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