Ubicación

Fleming 3500

Centro, Luján, Buenos Aires Interior

Características

  • Superficie total 3840 m²
  • Acceso Otro
  • Metros de frente 40 m
  • Metros de fondo 71.25 m

Descripción

Terreno en venta

Ubicación: Fleming y Sarratea - Luján

Superficie Total: 3.840m2
Sobre Sarratea
Fente: 40m
Fondo: 71,25m

Sobre Fleming
Frente: 20m
Fondo: 49,5m

Salida a Sarratea y Fleming

Servicios: Luz - Agua (Pozo) - Internet.

Zonificación:
ACI. Área Complementaria Industrial: Se trata de la localización de industrias con carácter dominante, separadas del entorno residencial. Pueden ser aisladas o parques industriales. Sólo se admite la localización, con carácter complementario, de usos administrativos o comerciales vinculados con la producción

Distrito Urbano Industrial: Se trata de un distrito inserto en el Área Urbana donde el uso dominante es el industrial. Por sus características admite la coexistencia con otros usos urbanos (recreativos, deportivos, comerciales y de servicios), incluyendo la vivienda. Este tipo de tejido es, en general, el resultado del proceso histórico del crecimiento de la ciudad, que permitió el asentamiento de estos usos residenciales en el borde periférico entorno a distintos emplazamientos industriales. En todos los casos, estas áreas requieren un tratamiento particular, poniéndose especial atención en que las características del tipo de proceso industrial permitan que, en su entorno, puedan consolidarse los usos residenciales en condiciones adecuadas, previendo amortiguación ambiental mediante retiros forestados.
Cabe mencionar que estas actividades pueden ser localizadas en otros distritos: Áreas Urbanas Mixtas (URM), en sectores del Área Complementaria (ACI), siempre que se ajusten a las restricciones establecidas para cada caso. No se admitirá en el Partido de Luján la localización de industrias de 3ra categoría, Grado 3, según la clasificación establecida en el Anexo I, Decreto 1741/96, Ley 11.459.

Puntos de interés:
A 50m de Autopista numero 5
A metros de Cisilotto Hermanos-Distribuidora de Alimentos- Corralones y Logísticas- Luxcar Lujan y Universidad Nacional de Lujan.

Se escucha oferta de contado
Se acepta permuta de interés en parte de pago
Posibilidades de Financiación


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Terrenos y Lotes en Venta

Fleming 3500, Centro, Luján

U$S 150.000
3840 m² totales
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Nombre

Ma6363775

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