Ubicación

Maza 500

Almagro, Capital Federal

Características

  • Superficie total 971 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier - CUCICBA 4330
Contacto: Emiliano Dorignac - MLS ID # 420511008-397

LOTE 19m de Frente x 50m de Fondo.

Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Son las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura Máxima: 16,50 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia.

Factibilidad de 2054 m2 vendibles a disposición.

En base a proyecto genérico:
Balcón corrido de 1,5 m de ancho al frente y al contrafrente.
Subsuelo: Se computa el 75% como área común y el resto al 20% como vendible (cocheras).
PB: Se computan áreas comunes por 100% de la superficie.
Áreas comunes y de circulación por planta: 5%
Cantidad de patios: 4 (Referencia: O el equivalente a un solo patio de 4 m x 22 m en todas las plantas y retiros)
Los metros Edificables del Código Urbano se calculan en base a los cubiertos con excepción del subsuelo.
Superficie de Tronera restadas en las plantas.
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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Maza 500, Almagro

U$S 890.000
971 m² totales
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