Ubicación

Calle 14 200

Bowen, General Alvear, Mendoza

Características

  • Superficie total 2516 m²
  • Acceso Tierra
  • Metros de frente 23.75 m
  • Metros de fondo 105.95 m
  • Forma del terreno Plano
  • Disposición del lote Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica

Descripción

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Loteo "Calle 14" - Fracción 2:

Tengo escritura en mano y la escritura está a mi nombre. La he depositado en un estudio de escribanía para que se pueda consultar libremente y sin compromiso, tanto personalmente como por teléfono.

Ubicación:
Este lote, perteneciente al fraccionamiento "Calle14", se encuentra en el distrito de Bowen, dpto de Gral. Alvear, Mendoza, sobre la Calle 14, de tierra, a poco menos de 200m de la Av. Centenario, de excelente asfalto. Tiene rápido y fácil acceso asfaltado a las ciudades de Gral. Alvear, Bowen y Colonia Alvear Oeste. Su ubicación es muy buena, justo en medio de las poblaciones de la zona, y también en el centro geográfico de la zona cultivada. La Av. Centenario es paralela a la Ruta Nº188 (que viene de Junín, BsAs) y está a 2Km al sur de ésta. La Calle 14 corta tanto a la Av. Centenario como a la Ruta N°188 y las une.

Medidas de la fracción: 23,75m de frente x 106m de fondo
Superficie: 2.526m2

Precio de contado: $498.000. También propongo financiaciones en cuotas fijas y en pesos,
con distintas entradas, partiendo de $198.000. Adaptamos las cuotas a su conveniencia.
En nuestro sitio web va a encontrar varios ejemplos de financiaciones, le invitamos a visitarlo.

Financiaciones Propuestas:
- No hay comisión de la inmobiliaria, pues soy el propietario (con título en mano).
- La financiación es privada: mediante el Contrato de Compra Venta que se firma ante escribano o bien por Escritura Hipotecaria, a elección del comprador.
- Las cuotas son fijas y en pesos. Se pueden cancelar personalmente o mediante depósito bancario, a elección del comprador.
- Las cuotas propuestas son mensuales, pero podemos acordar según sus posibilidades.
- Por supuesto, escucho propuestas.

Ubicación referencial:
- A 10.2Km al Este-Sureste de Gral. Alvear (en linea recta).
- A 6.7Km al Este de Colonia Alvear Oeste (en linea recta).
- A 6.3Km al Oeste de Bowen (en linea recta).
- Para ubicar "Calle14" en un mapa: desde el cruce de las rutas Nº188 y Nº143 en Gral. Alvear, son 10Km exactos hacia el este (por la ruta Nº188) y 1.7Km hacia el sur (por la calle 14).

Ubicación exacta, coordenadas para el GPS:
- Latitud: -34,994111
- Longitud: -67,578802
- Altura sobre el nivel del Mar: 461m

Perfil Inmobiliario: Muy buena ubicación. Semi urbano. Residencial. Producción autoconsumo.
- Muy buena ubicación: La fracción se encuentra entre tres poblaciones importantes del sur mendocino: Gral. Alvear, Bowen y Colonia Alvear Oeste. Es por esto que tiene fáciles accesos pavimentados a dichas áreas pobladas, servicios de electricidad domiciliaria y agua potable, transporte urbano de pasajeros, instituciones educativas primarias, secundarias y terciarias, señal de celular, servicios de wifi inalámbricos, etc. La vía que une dichas poblaciones es la Av. Centenario de tráfico moderado. Como su nombre sugiere, esta avenida es la vía más antigua del departamento de Gral. Alvear. Es posible que en un futuro cercano se pueda disponer del servicio de gas natural, porque las obras de instalación del servicio avanzan en esa dirección, alentadas por la presencia de una escuela primaria cercana y por la construcción de varias casas en la zona.

- Semi-urbano: la fracción no se encuentra dentro de algún área urbana, sin embargo la zona está lejos de configurarse como campo o zona de fincas lejanas. Por eso, por su muy buena ubicación y por los servicios de que dispone, la catalogamos como propiedades semi-urbanas.

- Residencial: la fracción de este loteo es especial para la construcción de casas de residencia permanente, fin de semana o veraniega, por los servicios de que dispone y los fáciles y seguros accesos asfaltados a las poblaciones cercanas. La zona es tranquila con muchas residencias afines.

- Producción para autoconsumo: La propiedad es apta para la producción agrícola intensiva pues posee buena calidad de tierra y riego por canales. La superficie alcanza sobradamente para una producción dedicada al consumo propio. Para que la producción sea rentable es preciso la elaboración de los frutos de la tierra, haciendo, por ejemplo, vino casero, dulces, jaleas y mermeladas, frutos en aceite, en almíbar, chacinados, frutas secas. Los productores ofrecen sus productos en la feria municipal y en el estacionamiento a metros del monumento principal de la ciudad.

Resumen:
* Muy buena Ubicación para su residencia permanente, fin de semana o veraniega.
* Ubicada en Bowen, dpto de Gral. Alvear, Mza, sobre la Calle 14.
* Asfalto a 200 metros (Av. Centenario).
* De excelentes tierras cultivables.
* Tiene frente a la Calle 14.
* Superficie de 2.516m2.
* El tendido eléctrico domiciliario y el agua potable pasan por el frente.
* Los colectivos van a todos los distritos y pasan por la Av. Centenario.
* Escuela primaria a pocos metros. Secundarios y Terciarios hay en las poblaciones cercanas.
* Señal de Wifi, señal de celular y datos móviles para internet.
* Derecho a riego definitivo
* Totalmente nivelada

Espero sus consultas y su visita a nuestra página web, donde va a encontrar mucha información de esta fracción.
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Sra. Ana.
Sr. Marcelo
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Terrenos y Lotes en Venta

Calle 14 200, Bowen, General Alvear

$ 498.000
2516 m² totales
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Nombre

Marcelo Fabián

Horario de contacto

9 a 21hs

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