Corredor Responsable: Hector Garaygorta / Cristian M. Raggio - III CJ Río Negro, Mat. N2 Col.91 / COCICH N°248
Contacto: María Paula Giusti - MLS ID # 211086-16

Excelente oportunidad de inversión. Nuevo desarrollo. Venta de terrenos en barrio privado a 5' del centro de Bariloche con una infraestructura de primer nivel. Para quienes buscan una vida tranquila en un entorno natural. Vigilancia y seguridad permanente. Control de acceso. Puestos fijos de vigilancia. Ronda perimetral. Suministro de agua potable. Red eléctrica subterránea. Red de gas natural. Club House (Sum, Bar, Confitería, Gimnasio, SPA). Salón de usos múltiples. Quincho con parrillas. Alambrado perimetral. Bicisenda perimetral. Parquización de terrenos, calles y boulevares. Canchas de tenis. Canchas de Futbol/Hockey iluminadas.



El emprendimiento se trata de un consorcio urbano destinado a la construcción de viviendas para uso residencial permanente, que mantiene la premisa de asegurar la conectividad con el resto de los barrios en ambas direcciones.

El objeto comercial es la generación de parcelas para vivienda individual y una pequeña porción de viviendas colectivas en manzanas específicamente señaladas para tal fin.

El Barrio Cerrado contendrá equipamiento para complemento del hábitat y contendrá el área deportiva común, el club house y un recorrido perimetral apto para bicicletas.



MEDIO NATURAL

El sitio se caracteriza por contar con suelos de morenas glaciarias con pendientes estre 15% y 30% de promedio.

El sector oeste de la fracción, donde se ubican estos terrenos, presenta una forestación de pinos de aproximadamente 17 has de las cuales aproximadamente 10 has se localizan dentro de la fracción.



ALTA CALIDAD AMBIENTAL Y URBANA

El proyecto propuesto tiene una fracción de 40,57 has y cuenta con un Espacio Verde de 2,02 has.



El área de influencia cuenta con equipamiento urbano a escala local y regional. La Planta de Saneamiento de la CEB, el control policial caminero, el INTA, INVAP, la sede de la UNIVERSIDAD, el futuro EDIFICIO DE TRIBUNALES y las estaciones terminales de TREN y OMNIBUS.



CIRCULACION INTERNA VEHICULAR, BICISENDA Y PEATONAL

El proyecto tiene como caracterización el destino deportivo del área comun y tiene una red de circulaciones que promueve el tránsito peatonal y en bicicletas.



INFRAESTRUCTURA

ENERGIA ELECTRICA COBERTURA

La red eléctrica es la más extendida sirviendo a todos los sectores.

SUMINISTRO DE GAS DE RED

Toda el área se encuentra alcanzada por la red de gas de la ciudad.

AGUA POTABLE

El suministro de red de agua es provisto por Aguas Rionegrinas.

DESAGUES CLOACALES

El sector está parcialmente servido por mla red cloacal, mientras que en la mayor parte, los desechos se vuelcan a lechos drenantes o pozos de infiltración.



CARACTERISTICAS

Vida social

- Club House (Sum, Bar, Confitería, Gimnasio, SPA)

- Plaza de juegos

- Salón de usos múltiples

- Sala de juegos

- Quincho con parrillas

- Seguridad



Control de acceso

- Puestos fijos de vigilancia

- Ronda perimetral

- Servicios



- Suministro de agua potable

- Red eléctrica subterránea

- Red de gas natural

- Áreas comunes



- Alumbrado público

- Alambrado perimetral

- Bicisenda perimetral

- Parquización de terrenos, calles y boulevares

- Deportes



- Canchas de tenis

- Canchas de Futbol/Hockey iluminadas

- Vestuarios

- Recreación
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.