Corredor Responsable: Mariana Carrizo - CPCPI:5236
Contacto: Román Dipp Arrieta - MLS ID # 420471092-79

REMAX VENDE TERRENO EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE CÓRDOBA, SOBRE AVENIDA MAIPÚ 462-466 APTO DESARROLLO (EDIFICIO-TORRE) DE 12 PLANTAS (6000m2 CONSTRUIBLES)



El inmueble se ubica sobre una de las arterias principales de la Ciudad de Córdoba, Avenida Maipú (entre calles Catamarca y Sarmiento), vía de importante tránsito, que forma parte del eje Ruta 9 Norte, uniendo la zona sur con la zona norte de la ciudad, en pleno centro: UBICACIÓN ESTRATÉGICA EQUIDISTANTE DE NUEVA CÓRDOBA Y BARRIO GENERAL PAZ.



El terreno dispone de una superficie total de 624m2 (13,5m de frente por 48m de fondo), con suelo apto según normativa edilicia municipal PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO DE 12 PLANTAS (INCLUÍDA PLANTA BAJA) con las siguientes características:



*Superficie Total de Terreno: 624m2

*Superficie Edificable: 5990,4m2 (De 624*12*0,80)

*Superficie total de volumen edificable (80 % APROX)

*Utilizables Superficies comunes (20 % APROX)



Número de Artículo de la Ordenanza : Ord 8057/85 (ver en web catastro)

USO Vivienda colectiva - Actividades de servicio

*F.O.S. 80%

*F.O.T. Sin /Limite

*Altura 36m (12 plantas incluída PB)



De la zona podemos destacar que se trata del Centro de la Ciudad (principal polo comercial y administrativo de Córdoba), con importante tránsito, el recorrido de todas las líneas de ómnibus, la cercanía a importantes centros de salud, a Ciudad Universitaria, Centro Cívico y el rápido acceso a cualquier punto de la ciudad por Avenida Costanera.

En este momento el inmueble se aprovecha como playa de estacionamiento con importante renta (galpón).

Cuenta con todos los servicios.



SI SOS DESARROLLISTA, APROVECHÁ ESTA OPORTUNIDAD!!!
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.