Ubicación

Avenida Belgrano 2300, Balvanera, Capital Federal, Capital Federal

Características

Superficie total899 m²
AccesoOtro

Descripción

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo - CUCICBA 2407
Contacto: Valeria Engel - MLS ID # 61141-481

- Superficie Total (m2): 899.00
- Superficie Cubierta (m2): 1680.00
- Frente (m): 19.90
- Fondo (m): 45.18

- Pisos Sobre-rasante: 1
- Pisos Bajo-rasante: 0
- Propiedad Horizontal: No
- Unidades Funcionales: 0
- Locales: 0
- Valor Único de Cuadra: 0.00
- Identificador Catastral: 020-031-025
- Partida Matriz: 201433
- Puertas Oficiales: BELGRANO AV. 2321/2325/2327/2329/2331/2335
- Transportes Cercanos
- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 23, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 129, 151, 168
- Datos útiles
- Barrio: Balvanera
- Comuna: Comuna 3
- Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
- Comisaría Comunal: 3
- Comisaría Vecinal: 3A
- Distrito Escolar: Distrito Escolar VI
- Código Postal: 1096
- Código Postal Argentino: C1096AAA
- Latitud/Longitud: -34.613986, -58.399300
- Zonificación CA
- Largo Manzana 108,71m
- LFI 27,18m
- LIB 36,24m

Superficie Construible:
PB (F x LFI) 358m²
12 Pisos (F x LFI) x 12 6.314m²
1ºR F x (LFI 2) 487m²
2ºR F x (LFI 4 4) 371m²
Basamento (LIB - LFI) x F x 2 351m²
Total: 7.881m²

Superficie vendible: 5.911m²

Valor m2 nuevo: 2.000 USD
Costo de construcción: 650 USD
Interés financiero: 12% anual
Tiempo de Construcció: 1,50 anual
Impuestos y otros s/Ventas: 5 %
Utilidad: 30 %
Valor de comercialización: 3.362.367 USD
Valor incidencia bruta: 427 USD/m2

Plusvalia
Vendible codigo anterior
FOT 4
Sup Lote: 905 m2
Sup Vendible: 3.619 m2

Dif metros: 2.686 m
UVAs: 178.248,24 UVAs
Valor UVA: 66,92
Valor USD:150,00

Plusvalia en USD: 79.522 USD






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Terreno y lote en Venta

Venta Terreno Lote Balvanera

Publicado hace 3 meses

3100000 dólares
899 m² totales

Información del vendedor

Venta

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Publicación #907866253

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