Publicación finalizada

Ubicación

Av. Rivadavia 8915

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 217 m²
  • Acceso Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural

Descripción

Venta de Terreno sobre Av. Rivadavia en Floresta.

Este Terreno esta catalogado como "Corredor medio" los cuales son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).

Permite edificar PB+ 10 Pisos + 2 Retiros

En detalle se pueden construir PB + 10 Pisos de 8.66 mts x 21 mts = 2000 mts2
un 1er Retiro de 8.66 mts x 19 mts = 164 mts2
y un 2do Retiro de 8.66 x 13 mts = 112 mts2
Esto nos da un total de mts construibles de 2270 mts2, usando un 25% de esos mts en areas comunes nos quedan 1707 mts2 Vendibles.

Teniendo en cuenta el valor de la propiedad y los mts2 vendibles tenemos una incidencia de 380 usd x mt2 vendible.

Se puede tomar el 35% del valor en mts2 en la misma obra o mts2 terminados en otras edificaciones a analizar.

Es una oportunidad para quien sepa aprovecharla ya que en la zona se estan haciendo varios edificios por la constante demanda de deptos que hay, En la misma cuadra en la vereda de enfrente hay un edificio recien terminado y otros 2 en la cuadra contigua.

Por la cuadra pasan varias lineas de colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163, 182




MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 / SEBASTIAN PIRRONE CSM2626.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
*Venta Supeditada a la Tramitación del COTI por parte del Propietario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Terrenos y Lotes en Venta

Av. Rivadavia 8915, Floresta

U$S 620.000
217 m² totales

Publicación finalizada

Vende

Nombre

C21vecchio

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Publicación #908015620

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