Ubicación

Verazzi 1698

Villa Rosa, Pilar, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 1140 m²
  • Acceso Asfalto
  • Metros de frente 20 m
  • Metros de fondo 75 m
  • Forma del terreno Irregular
  • Forestación
  • Luz eléctrica

Descripción

Terreno industrial de 1140 m2 totales. Frente sobre avenida asfaltada de alto tránsito a metros de Ruta 25.
Frente: 20 metros.
Un lateral de 75 m y el otro de 38,97 m, ver plancheta.
Zonificación IEL Pilar (Industrial Exclusiva Limitada)
Permite Industrias Categoría !, 2 y Categoría 3 de bajo impacto ambiental.
Predomina industria con logística.
Permite actividades comerciales de envergadura.
FOT: 1
FOS: 0,5
Altura máxima 15 metros
Por ser parcela inferior a 2.500 m2, no son obligatorios los retiros que indica el COT según Dto, 1941/19.
Por ser parcela inferior a 2.500 m2, no son obligatorios los retiros que indica el COT según Dto, 1941/19
Artículo 3, Punto 2.3.3;
Artículo 7: Retiro de frente 5 m, lateral 3 m.

Pisos: 4

Mixturas B y C
Alambrado olímpico perimetral con portón en excelente estado al frente y en el lateral de 75 metros.

4.3.1.2. Mixtura de Usos Céntrica (B)

Se aplica a las zonas céntricas de las localidades y a los corredores B de escala barrial. Las actividades económicas se limitan principalmente a residencia, servicios de proximidad y actividades comerciales de mayor envergadura. Se aplica en las zonas que se indica.

4.3.1.3. Mixtura de Usos Con Industria y Depósitos (C)
Se aplica a las zonas que permiten mixtura industrial, talleres, depósitos y logística y los mismos usos que la Mixtura de Usos Céntrica (B), se aplica también a los corredores C. Permite industrias categorías industriales 1, 2 y las categoría 3 de bajo impacto ambiental, compatibles conforme a los condicionamientos y reglamentaciones de la Autoridad Ambiental Municipal.
Las industrias categoría 2 y 3 deberán obtener prefactibilidad municipal según reglamentación. Esta deberá incluir la evaluación del impacto ambiental, incluyendo especialmente el análisis acumulativo de emisiones, efluentes, tránsito y consumo de agua del proyecto en cuestión en conjunto con el de las industrias preexistentes en el área de influencia. La extensión del área de influencia será determinada en cada caso por la Autoridad Ambiental Municipal. Sólo se podrá otorgar prefactibilidad a industrias que tengan bajo impacto ambiental.
En los casos de corredores C que estén sobre parcelas con zonificación no industrial, no se permitirán los usos industriales.

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Terrenos y Lotes en Venta

Verazzi 1698, Villa Rosa, Pilar

U$S 136.800
1140 m² totales
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Vende

Nombre

Maranghello Asesorinmob

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Lunes a Viernes 10 a 18 hs

Teléfono

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