DescripciónVenta de Terreno sobre Av. Eva Peron en Parque Avellaneda.

Este terreno esta catalogado por el nuevo codigo urbanistico como Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta, las mismas son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).


Permite edificar PB+ 7 Pisos + 2 Retiros

En detalle se pueden construir PB + 7 Pisos de 8.66 mts x 10.2 mts = 706 mts2
un 1er Retiro de 8.66 mts x 8.2 mts = 71 mts2
y un 2do Retiro de 8.66 x 2.2 mts = 19 mts2

Esto nos da un total de mts construibles de 796 mts2, usando un 25% de esos mts en areas comunes nos quedan 597mts2 Vendibles. Teniendo en cuenta el valor de la propiedad y los mts2 vendibles tenemos una incidencia de 418 usd x mt2 vendible.Se puede tomar el 30% del valor en mts2 en la misma obra o mts2 terminados en otras edificaciones a analizar

Por la cuadra pasan varias lineas de Colectivos: 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195

MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 / SEBASTIAN PIRRONE CSM2626.Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, laintermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
*Venta Supeditada a la Tramitación del COTI por parte del Propietario. Todas las medidas enunciadas son meramenteorientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados sonmeramente orientativos y no contractuales.