Ubicación

Quintana Al 4800, Saavedra

Saavedra, Capital Federal

Características

  • Superficie total 1141 m²
  • Acceso Otro
  • Expensas 0 ARS

Descripción

TERRENO EN VENTA, SAAVEDRA - EXCELENTE ACCESO A GENERAL PAZ
Zona en crecimiento exponencial
SUP.: 230 m MEDIDAS: 9 x 25.55 m

CóDIGO URBANO 2019, Unidad de Sustentabilidad de Altura Media USAM

La edificabilidad máxima corresponde a una Altura sobre fachada de 16.50 mts y una altura total de 23.50 mts. Con un planta baja mínima de 3 mts.

PB + 4 PISOS + 1 PISO RETIRADO (PARA VIVIENDAS) + 1 PISO RETIRADO PARA VIVIENDAS Y SERVICIOS

RETIRO DE FONDO PARA VENTILAR: 6 mts
METROS TOTALES DE CONSTRUCCION : 175.95 m2 x 5 plantas = 879.75 m2 + 157.95 (1er retiro) = 1037.70
m2 + 103.95 m2 (2do retiro) = 1.141.65 m2 TOTALES

CODIGO ANTERIOR: R1BI
FOT 1METROS TOTALES DE CONSTRUCCION : 230 m2

CALCULO DE PLUSVALIA
CN;1141.65 x 0.8 = 913.32 m2
CV;230.00 m2
DIFERENCIA A PAGAR POR PLUSVALIA = 683.32 m2
VALOR MZA : 1136
ALICUOTA CUR : 0.27
UVA : 36.93
11327 $ = 246 u$s/m2
683,32 m2 x 246 u$s = 168.096 u$s A PAGAR POR PLUSVALIA (CALCULO 17/11/2020)
METROS VENDIBLES
145.95 m2 x 4 PISOS= 583.80 m2 + 127.95 m2 + 73.95 m2;785.70 m2 + PB + BALCONES*

SOLICITAR ESTUDIO COMPLETO DE LOTE.



Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad

La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371).
Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS.
ZLA2417662

"Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "

En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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Terrenos y Lotes en Venta

Quintana Al 4800, Saavedra, Saavedra

U$S 490.000
1141 m² totales
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Vende

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Zommer Sas

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Publicación #908953825

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