Ubicación

Ruta Provincial 6 100

Marcos Paz, Buenos Aires Interior

Características

  • Superficie total 2024 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Jorge Salafia - CUCICBA 5666
Contacto: Verónica Copello - MLS ID # 420211184-126

VENTA LOTE 2024 METROS ubicado en el CLUB DE CAMPO LAS HOJAS, Sector HOJA D, a solo 15 min de Lujan, rápido acceso por ruta 6 , acceso oeste y otras vías desde C.A.B.A.

El Club de Campo Las Hojas se encuentra ubicado en el Km. 129 de la Ruta Autovía 6, en el partido de Marcos Paz. Montado sobre un parque de uso común de 40Ha con más de 7000 ejemplares de distintos árboles plantados. Arroyo natural, lagunas y paseos. Las Hojas Club de Campo cuenta con energía subterránea, guardia las 24hs, club house social, sector deportivo, cancha de fútbol, driving de golf y mucho más. Campo, arroyo natural, lagunas y un parque central de 45Has de uso común.
Seguridad las 24hs. Energía subterránea. Sector deportivo (gimnasio al aire libre, playón polideportivo, circuito aeróbico, cancha de tenis y fútbol). Club House Social. 

Este Club de Campo está implantado en un predio de 91 hectáreas, y cuenta con 62% de áreas comunes de esparcimiento y circulación. Serán 189 lotes de 1.500 a 2400 m2 integrados a un gran parque central de 45 hectáreas, y cuatro macro-lotes donde se proyecta construir dormies y sobre la Ruta 6 un área comercial.

El proyecto paisajístico del parque de 45 has, tuvo como objetivo principal integrar de manera armónica los espacios de uso público y privado, logrando una baja densidad y conservación del entorno rural. Se intervino con una gran cantidad, calidad y variedad de especies (5200 árboles aproximadamente ya han sido plantados), que con el pasar de los años permitirá contemplar el desarrollo de un gran parque. El proyecto paisajístico y urbanístico fue desarrollado por la Arq. Elena Macome y la paisajista Jeanine Acuña (Proyecto La Isla Nordelta).

El arroyo De Las Mostazas atraviesa el campo en uno de sus laterales; con su agua clara y cambiante caudal, invita a la fauna local a buscar refugio (nutrias, chajás, teros, golondrinas y patos) a lo largo de las diferentes estaciones.

El eje principal de distribución es una calle perimetral de la cual nacen calles que ingresan al parque y terminan en cul de sac dando lugar a islotes de lotes (hojas) que se sumergen en el parque central. Casi todos los lotes tienen frente al parque central extendiendo el horizonte más allá de los amplios jardines y reduciendo al mínimo el tránsito de vehículos frente a los mismos.

Dentro de la infraestructura podemos destacar una antigua matera (más de 100 años) cuyo reciclaje está en curso para ser convertida en club house social; la misma está rodeada de un vasto monte con paraísos, eucaliptus, formios y cactus. A su vez, la amplia área deportiva se encuentra coronada por un importante club house deportivo - a construirse cuando se inauguren las primeras 30 casas. La arquitectura de las áreas comunes del emprendimiento - reciclaje matera, pórtico de acceso, galpón, club-house deportivo, diseño de área deportiva y futuros dormies - está a cargo del Estudio Lacroze - Miguens - Pratti, reconocido por su experiencia en Argentina y en el exterior (Estancias del Pilar, Ayres del Pilar, La Serena Golf en Uruguay, y El Desafío en San Martin de los Andes, entre otros).

El sector deportivo incluye una cancha de futbol reducido, 2 canchas de tenis de cemento, un playón polideportivo, un circuito de salud (sobre el mismo parque), plaza de juegos, pileta recreativa y un driving de golf estratégicamente ubicado para la práctica de éste deporte.

Para la actividad ecuestre, se construirán caballerizas y pista de vareo. El predio contará con un circuito ecuestre que recorrerá el perímetro del campo con una longitud de 5 Km. El entorno rural permite múltiples recorridos campestres incluyendo pueblos pintorescos como Villars y Plomer.

El proyecto eléctrico incluye una red de energía perimetral de media tensión en altura, y energía de distribución interna subterránea.

Se incluyen cañeros subterráneos para la provisión de fibra óptica, teniendo un pre-acuerdo con un proveedor de servicio de telefonía, banda ancha y televisión por cable.

El proyecto cuenta con 7 km de caminería interna la primera etapa de 2,5 km ya se encuentra construida. Los dos puentes sobre el Arroyo Las Mostazas ya se encuentran construidos. Asimismo se prevé la construcción de 4 lagunas y el ensanche del Arroyo Las Mostazas sobre los cuales se permitirán algunas actividades náuticas en forma restringida.

El club de campo contará con pórtico de acceso, guardia blindada y cerco perimetral olímpico con central de monitoreo. Como asesores de seguridad se contrató a la prestigiosa empresa de seguridad German Boris. La estrategia del club de campo es planificar una seguridad incremental y adoptar la mejor tecnología para reducir y lograr bajar los costos variables por la vigilancia física.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Ruta Provincial 6 100, Marcos Paz

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