Ubicación

Av. Juan B.justo 5200

Flores, Capital Federal

Características

  • Superficie total 463 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: MARIA ALEJANDRA GENOVEVA BOHN FARIAS - CPI 6919 / CMCPDJLM 859
Contacto: Silvia Azcaray - MLS ID # 421036-55

NUEVO VALOR BAJA INCIDENCIA

Importante e interesante ubicación Importante DESARROLLISTAS / INVERSORES, excelente OPORTUNIDAD. 8 x 58 m2

medidas del lote: 8 m x 58m, sobre la Av. Juan B. Justo entre Alfredo Bufano y José Gervasio de Artigas, zona comercial y muy bien conectada por transporte público metrobus.

SE ACEPTAN M2 CONSTRUIDOS COMO CANJE (50%)

Actualmente en la PB, hay un gran GALPÓN/DEPOSITO, jardín al fondo con una UF (vivienda), un subsuelo, en la Planta Alta, 3 departamentos PH, todo sin subdivisión, tanto el depósito como los ph, se encuentran en muy buen estado de mantenimiento y pueden ser aprovechable. --

NO DEJE DE VISITARLO

Referencia Edificabilidad: Nuevo código U.S.A.A (Unidad de sustentabilidad de altura alta).
Altura máxima a edificar 22.80m más 2 retiros y 3 subsuelos.
Mixtura de usos: 4
Manzana Atípica: L.F.I. 36m desde L.O.
Superficie edificable aproximada: 2.900 m2.
Superficie vendible UF: 2.000 m2

BAJA INCIDENCIA. CONSULTAR
Se ha realizado estudio de Prefactibilidad/Edificabilidad, a disposición de los interesados.

Las medidas publicadas son aproximadas a efecto orientativo y de carácter no contractual. Las medidas reales surgen del título de propiedad y del respectivo estado parcelario.

En la misma cuadra, hay un local de los propietarios, pudiendo anexarse.
Para una rápida atención, comunicarse con el agente por WhatsApp
Aysa: $ 2.600
ABL:$ 3.200.-

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Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general NRO. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Av. Juan B.justo 5200, Flores

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