3500000 dólares
1989 m² totales

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Venta

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    Ubicación

    Juan B .justo Al 5900, Villa del Parque, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total1989 m²
    AccesoOtro
    Expensas0 ARS

    Descripción

    Gran parcela en estrategica ubicacion.

    1989 m2 de superficie.

    Sobre Juan B. Justo 29,12 metros de frente.
    Sobre Luis Viale 17,38 metros de frente
    Mas de 100 metros de terreno, salida por ambas calles.
    Sobre Juan B. Justo la altura es USAA (PB + 7 pisos + 2 retiros)
    Sobre Luis Viale es USAM (PB + 4 pisos + 2 retiros) (Posiblidad de un piso mas "a consultar")

    Mas de 10.000 m2 vendibles

    Plusvalia: Edificabilidad adicional (codigo actual - codigo antiguo): 3.140 m2 X incidencia del m2 en esa manzana (USD 310 m2) X Alicuota (18%) X 80% = USD 174.295 aproximados (segun proyecto)

    Metrobus con multiples lineas: 25, 34, 53, 63, 84, 106, 124, 133, 134, 166, 181
    A pocas cuadras del tren linea MITRE estaciones FLORESTA y FLORES
    Subte linea A: SAN PEDRITO
    A metros de Av. Nazca (o San Pedrito), Gaona, Avellaneda, Rivadavia, Perito Moreno.

    Se toman hasta 50% en metros terminados como parte de pago.

    Los mejores accesos a toda la ciudad.


    Mail de contacto: info@dlaurenzano.com
    WhatsApp: +549112389-3951
    Fijo: 4504-3320 (linea rotativa)
    Martillero Responsable: Daniel Laurenzano
    Matricula CUCICBA n: 1133

    1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
    2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario.
    3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
    4. Fotos de carácter no contractual.
    5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.
    6. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.