Ubicación

Conde Al 1500, Belgrano R, Capital Federal, Capital Federal

Características

Superficie total361 m²
AccesoOtro
Expensas0 ARS

Descripción

EXCELENTE LOTE - 1390 METROS

Sup. Construida (m2): 361
Superficie (m2): 209
Frente (m): 10.41
Fondo (m): 18.50


UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA (USAM)


Altura Máxima (m): 17.20 (+ Art. 6.5.5. Completamiento de Tejido.)


Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros (+ 1 Piso)

Retiro de fondo: no es necesario constituir un patio con 6 mts de retiro, sino de 3 mts por ser lote menor a 22mts de lado y fuera de LFI.

La edificación vecina consolidada permite en los 2/3 del volumen linderos tomar las alturas reales hasta constituir la altura máxima edificable preexistente de dicho edificio. Hacia la otra edificación vecina, al no considerarse una construcción consolidada permite no tener que realizar un patio lateral para construir espacio urbano. En el 1/3 a construir lindero a este último se debe respetar la volumetría Máxima solicitada para USAM de lotes de menos de 22mts de lado y fuera de LFI.


SUPERFICIE EDIFICABLE (m2): 1390
CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 1770


Codigo de Planeamiento Urbano: R2BI
Plusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 140.000.- (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela)
Este terreno se podrá eximir del pago de Plusvalia Urbana si se cumple con los requerimientos y tiempos descritos en Ley No 6323 BO No 5946 Incentivos en la Construcción.


Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Plusvalía Urbana estimada calculada al dolar MEP.


Ubicación: Conde al 1400 (Entre Av. De Los Incas y Av. Elcano)

Visitar solo acompañado con personal de la firma

SOLICITAR VISITA AL 5263-3393
Mat. 5111 - CUCICBA
info@belga.com.ar

Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
Fotos de carácter no contractual.

Terreno y lote en Venta

Excelente Lote - 1100 Metros

Publicado hace 2 meses

960000 dólares
361 m² totales

Información del vendedor

Venta

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Publicación #911660403

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