Ubicación

Sarandi 258

Balvanera, Capital Federal

Características

  • Superficie total 228 m²
  • Acceso Otro

Descripción

LOTE EN VENTA OPORTUNIDAD!

APTO PARA CONSTRUIR INMEDIATAMENTE
Zonificación: USAA (Unidad de sustentabilidad de altura alta)
Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4

INCIDENCIA VALOR DE COMPRA DEL LOTE:
Incidencia valor de compra en m2 edificables: u$s 306
Incidencia valor de compra en m2 vendibles: u$s 252

Anteproyecto:
Superficie edificable (m2) 1.785,4
Superficie vendible departamentos (m2) 1.402,8
Precio promedio de venta (USD/m2) ** 2.134
Nueve pisos. Cocheras y dos retiros
Apto profesional y residencial

Prefactibilidad realizada Febrero 2021
Proyecto presentado y pronto a aprobarse, demolición realizada, posibilidad de iniciar la construcción rápidamente y así ahorrarse la Plusvalía (usd 43.799,88).
Ahorro en gasto de demolición, de proyecto y de derechos de construcción correspondientes a la etapa de anteproyecto (30%) que ya están pagos. Ahorro de usd 47.000 más la posibilidad de ahorrarse la plusvalía alcanza un total de USD 90.799.

Se acepta efectivo y m2 terminados.

Frente (m) 7.75
Fondo (m) 29.42
Superficie terreno (m2) 228


"Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada Laura Faerman CUCICBA 7436 Tomo 1 Folio 277.

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Terrenos y Lotes en Venta

Sarandi 258, Balvanera

U$S 450.000
228 m² totales
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Vende

Nombre

C21 Faerman

Teléfono

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Publicación #911933273

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