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Terrenos y Lotes en Venta
- Superficie total 301 m²
- Acceso Otro
Ubicación
Adolfo Leber 700
Rincón De Milberg, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte
Características
Descripción
Corredor Responsable: Matias Castelli - CUCICBA 3678 / CMCPSI 6099
Contacto: Flavio Cruz - MLS ID # 420091273-1
Lote de 301 m2 ubicado dentro de la limitadísima zona C4c en Rincón de Milberg
A metros de Av. Santa María de Las Conchas donde pasan múltiples lineas de
colectivos, a solo 6 cuadras del acceso a Rincón de Milberg, muy buena
accesibilidad.
Incidencia 175 U$d/m2
Posibilidad de adquirir en conjunto el lote lindero y duplicar superficie. Ideal
emprendimiento de viviendas o comercial.
Se entrega estudio de prefactibilidad de donde se extrae lo siguiente:
Zonificación: C4c
Fos: 0,6 - Superficie de ocupación del terreno 180m2
Fot: 2,4 con infraestructura - Superficie construible 720m2
Fot: 1,4 sin infraestructura - Superficie 420m2
Densidad 2000 hab por HA - 60 hab en los 300m2
Retiro de fondo 7,5m
CONCLUSIONES
En el predio de referencia 180.85m2 de vivienda multifamiliar por planta, con
una densidad de 60 personas en el lote y una unidad de estacionamiento por
unidad de departamento. Este último requerimiento es el más restrictivo,
resultando por morfología del terreno 10 unidades de cochera.
Se podrán combinar unidades de 1,2 y 3 ambientes sin sobrepasar las 10 unidades.
Llegando a una altura de 3 a 4 pisos
EXCELENTE OPORTUNIDAD!!
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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.
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Adolfo Leber 700, Rincón De Milberg, Tigre
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Publicación #911949898