Ubicación

Adolfo Leber 700

Rincón De Milberg, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 301 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Matias Castelli - CUCICBA 3678 / CMCPSI 6099
Contacto: Flavio Cruz - MLS ID # 420091273-1

Lote de 301 m2 ubicado dentro de la limitadísima zona C4c en Rincón de Milberg

A metros de Av. Santa María de Las Conchas donde pasan múltiples lineas de

colectivos, a solo 6 cuadras del acceso a Rincón de Milberg, muy buena

accesibilidad.

Incidencia 175 U$d/m2

Posibilidad de adquirir en conjunto el lote lindero y duplicar superficie. Ideal

emprendimiento de viviendas o comercial.

Se entrega estudio de prefactibilidad de donde se extrae lo siguiente:

Zonificación: C4c

Fos: 0,6 - Superficie de ocupación del terreno 180m2

Fot: 2,4 con infraestructura - Superficie construible 720m2

Fot: 1,4 sin infraestructura - Superficie 420m2

Densidad 2000 hab por HA - 60 hab en los 300m2

Retiro de fondo 7,5m

CONCLUSIONES

En el predio de referencia 180.85m2 de vivienda multifamiliar por planta, con

una densidad de 60 personas en el lote y una unidad de estacionamiento por

unidad de departamento. Este último requerimiento es el más restrictivo,

resultando por morfología del terreno 10 unidades de cochera.

Se podrán combinar unidades de 1,2 y 3 ambientes sin sobrepasar las 10 unidades.

Llegando a una altura de 3 a 4 pisos

EXCELENTE OPORTUNIDAD!!

Mudate a la vida que queres!

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Terrenos y Lotes en Venta

Adolfo Leber 700, Rincón De Milberg, Tigre

U$S 108.000
301 m² totales
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