Ubicación

Ruta Nacional Nº 9 S/n

Campana, Buenos Aires Interior

Características

  • Superficie total 19880 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Diego Enrique Mastrangelo - CPI 7615/CSI 6609
Contacto: Maria Soledad Sappia - MLS ID # 420041363-66

FINANCIACIÓN: Lotes Industriales financiados: 50% contado y 50% a 5 años. Consultar.

PRIVILEGIADA UBICACIÓN.
VÍAS DE COMUNICACIÓN:
Ruta Nacional nº 9: pasa por el frente del Parque Industrial, vincula con las ciudades de Buenos Aires, Rosario, Córdoba y el norte Argentino, pasando a Bolivia, Perú, etc.
Ruta Nacional nº 12: a 10 km, por Ruta Nac. nº 9. Pasa por el puente Zárate-Brazo Largo, que vincula por carretera y ferrocarril con acceso directo a países del MERCOSUR: Uruguay, Paraguay, Brasil.
Ruta Provincial nº 6: a 2 km, por Ruta Nac. nº 9. Enlaza con las rutas Nacionales nº 5 y nº 7, que conecta con el Centro, el Oeste y el Sur de la Provincia de Bs. As. Por Ruta Nac. nº 7 se llega a Chile.
Ferrovía (TBA): en la ciudad de Campana (3 Km). Enlaza con la Ciudad de Buenos Aires y Provincias vecinas. Tiene entrada a los dos Puertos locales.
Red Fluvial: en la zona. A través del Río Paraná, vincula con los puertos de Rosario y Buenos Aires. Los Puertos locales admiten buques de gran calado.

RÉGIMEN DE DESGRAVACIÓN IMPOSITIVA:
Las empresas a radicarse en el Parque contarán con la posibilidad de Desgravación Impositiva que le ofrece la Ley 10.547 de Promoción Industrial de la Provincia de Buenos Aires. Esta permite hasta diez (10) años de exención de pago de Impuestos de Ingresos Brutos e Inmobiliario básico y otros beneficios.
La Municipalidad de Campana, adhiere a esta Ley, con exención de pago de Tasas, derechos e Impuestos Municipales que gravan la actividad industrial en el Partido.

SEGURIDAD 24 Hs. Alumbrado público, cámaras de seguridad, red de media tensión y energía Trifásica. Monitoreo de efluentes. Banda Forestal.
SERVICIOS INTERNOS
Red de Pavimentos: El acceso cuenta con Pavimento de Hormigón Armado. El resto de las calles internas, cuenta con pavimento Asfáltico con cordón cuneta de Hormigón Armado. Ancho libre entre cordón 7m.
El Radio de Giro: 20 metros para facilitar la circulación de camiones.
Longitud Total: 4.633m.
Superficie Total: 32.626m2.

Desagües Pluviales: Todas las parcelas desaguan sus pluviales sin anegamientos. Todas las calles internas poseen cordón cuneta y sumideros. No tiene zanja ni conductos a cielo abierto. El parque cuenta con conductos de desagües pluvial en cañerías de Hormigón premoldeado de diámetros variables
Desagües Industriales:
La totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciben los efluentes líquidos industriales, previamente tratados. En general vuelcan directamente al conducto Pluvial que pasa por su frente. En el resto del
parque se ha construido una cañería adicional que colecta estos líquidos. El cuerpo receptor final es el Río Paraná.

Red Interna de gas:
Recorre la totalidad de las calles internas del parque industrial, sobre uno de sus laterales. Consiste en un anillo,
con diámetros y longitudes variables y las siguientes características:
Presión: 15kg/cm2
Acceso: Diámetro 8": 191m.
Calle 1 y Calle 102: Diámetro 6": 1.027m.
Calle 101, Calle 2 y Calle 103: Diámetro 4": 3.451m.
Longitud total: 4.669m.
Prestador del Servicio: Gas Natural Ban S.A

Red de Energía: La alimentación de Energía Eléctrica al parque proviene de la Subestación Transformadora Campana 1, que cuenta con dos transformadores de 30 MVA de 33/13.2 KV. El transporte hasta la Subestación se realiza a través de un alimentador sobre estructura de Hº Aº con disposición coplanar preparado para doble terna.

Recurso Hídrico Subterráneo: el Abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada parcela, con un caudal medio de explotación de 10 m3/hora.


FINANCING: Industrial lots financed: 50% cash and 50% 5 years. Consult.

PRIVILEGED LOCATION.
ROUTES OF COMMUNICATION:
National Route No. 9: passes through the front of the Industrial Park, links with the cities of Buenos Aires, Rosario, Córdoba and northern Argentina, passing to Bolivia, Peru, etc.
National Route No. 12: 10 km away, by National Route No. 9. It passes through the Zárate-Brazo Largo bridge, which links by road and rail with direct access to MERCOSUR countries: Uruguay, Paraguay, Brazil.
Provincial Route No. 6: 2 km away, by National Route No. 9. It links with National Routes No. 5 and No. 7, which connects with the Center, West and South of the Province of Bs. As. By National Route. No. 7 arrives in Chile.
Ferrovía (TBA): in the city of Campana (3 Km). Links with the City of Buenos Aires and neighboring provinces. It has entrance to the two local ports.
River Network: in the area. Through the Paraná River, it connects with the ports of Rosario and Buenos Aires. Local ports admit deep draft vessels.

TAX ALLOWANCE REGIME:
The companies to settle in the Park will have the possibility of Tax Relief offered by Law 10,547 on Industrial Promotion of the Province of Buenos Aires. This allows up to ten (10) years of exemption from the payment of Basic Real Estate and Gross Income Tax and other benefits.
The Municipality of Campana adheres to this Law, with exemption from payment of Municipal Taxes, Duties and Taxes that are levied on industrial activity in the Party.

SECURITY 24 Hs. Public lighting, security cameras, medium voltage network and Triphasic energy. Effluent monitoring. Forest Band.

INTERNAL SERVICES
Pavement Network: The access has Reinforced Concrete Pavement. The rest of the internal streets have asphalt pavement with a reinforced concrete curb. Free width between cord 7m.
Turning Radius: 20 meters to facilitate the movement of trucks.
Total Length: 4.633m.
Total Area: 32,626m2.

Storm Drains: All plots drain their storm drains without flooding. All internal streets have curb gutters and drains. It has no ditch or open pit ducts. The park has pluvial drainage pipes in precast concrete pipes of variable diameters.

Industrial Drains:
All of the plots have underground conduits that receive the previously treated industrial liquid effluents. In general, they pour directly into the pluvial conduit that passes through their forehead. In the rest of the
The park has built an additional pipe that collects these liquids. The final receiving body is the Paraná River.

Internal gas network:
It runs through all the internal streets of the industrial park, on one of its sides. It consists of a ring,
with variable diameters and lengths and the following characteristics:
Pressure: 15kg / cm2
Access: Diameter 8 ": 191m.
Calle 1 and Calle 102: Diameter 6 ": 1,027m.
Calle 101, Calle 2 and Calle 103: Diameter 4 ": 3.451m.
Total length: 4.669m.
Service Provider: Gas Natural Ban S.A

Power Network: The Electric Power supply to the park comes from the Campana 1 Transformer Substation, which has two 30 MVA 33 / 13.2 KV transformers. The transport to the Substation is carried out through a feeder on a Hº Aº structure with a coplanar arrangement prepared for double triple.

Underground Water Resource: the water supply will be done through a borehole for each plot, with an average exploitation flow of 10 m3 / hour.
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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Ruta Nacional Nº 9 S/n, Campana

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