Ubicación

Bolivia Al 1800

Villa Gral. Mitre, Capital Federal

Características

  • Superficie total 300 m²
  • Acceso Otro
  • Expensas 0 ARS
  • Luz eléctrica
  • Cloaca

Descripción

Interesante lote con demolicion ya que la misma es un galpon Frente 7,96 contrafrente 7,80 largo 37,75 y 37,68 otro lado
Limitada por las calles Bolivia, Camarones, Artigas, y M. Cervantes
UNIDAD DE EDIFICABILIDAD
CODIGO URBANISTICO corresponde Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B. 1 ) Area de MIXTURA 1
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
El área edificable se encuentra limitada por L.O.( linea oficial ) y la L.I.B. ( linea interna de basamento )
Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo.
Dado que en este caso particular la parcela no esta alcanzada por la L.I.B.
a los efectos de generar Espacio Urbano en el contrafrente se debe dejar en esta unidad de edificabilidad una distancia mínima libre no edificable de cuatro metros (4m) por lo cual quedaria como L.I.B. el siguiente valor LIB = 37,75 4 m = 33,75
CAPACIDAD CONSTRUCTIVA : CALCULO DE SUPERFICIES
SUP. USAB1 Planta Tipo x 2 = 2 x 7,90 m x 30 m = 474 m2
Planta baja = 7,90 m x 30 m = 237 m2
Sobre plano limite = 7,90 m x 15 m = 119 m2
Patios = -104 m2
____________
CUBIERTA TOTAL = 726 m2
DESCUENTOS Nucleo Vertical = -96 m2
Sobre plano limite = -119 m2
______________
CUBIERTA VENDIBLE = 511 m2
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Terrenos y Lotes en Venta

Bolivia Al 1800, Villa Gral. Mitre

U$S 265.000
300 m² totales
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Mete5925557

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